현재 주택담보대출(상환기간 30년) 끼고 구입한 집 a가 있습니다a를 팔고, b주택을 구입할 경우에 a에서 받은 대출은 무조건 상환해야하나요? a 판매금으로 b 충당이 가능해서 대출없이 구입해도 기존에 받았던 대출은 무조건 상환해야하는 건가요?