이혼 전 와이프 단독명의로 생에최초 대출로 아파트 매입 후 현재는 처분한 상태입니다공동명의가 아니었으며 제 등기로 분양,매매는 없습니다미성년 자녀 2명 제가 양육권 가지고 있고생에최초대출로 70% 가능할까요?매수하려는 집은 6억2천 경기도 규제지역입니다소득은 높아 디딤돌은 불가하고금융권 대출로 생각중입니다가능할까요 위 질문들이?