이혼 후 생에최초 대출 질문있습니다.

Question

이혼 전 와이프 단독명의로 생에최초 대출로 아파트 매입 후 현재는 처분한 상태입니다

공동명의가 아니었으며 제 등기로 분양,매매는 없습니다

미성년 자녀 2명 제가 양육권 가지고 있고

생에최초대출로 70% 가능할까요?

매수하려는 집은 6억2천 경기도 규제지역입니다

소득은 높아 디딤돌은 불가하고

금융권 대출로 생각중입니다

가능할까요 위 질문들이?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

이혼 전 배우자 명의로 생애최초 주택을 소유했던 이력이 있다면 세대원이었던 본인도 이력이 인정돼서 아쉽게도 생애최초 주택대출을 이용할 수 없을것 같습니다. 다만 현재 무주택자라면 일반 시중은행의 무주택자 주택담보대출은 소득과 DSR 요건을 충족할 경우 정상적으로 실행이 가능합니다. 경기도 규제지역 6억 2천만원 아파트 매수시 실제 한도는 개인 소득과 DSR에 따라서 달라지므로 계약전에 금융권에 직접 전화해서 확인하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

현재 이혼상태이고 질문자님 명의로 주택을 소유하거나 분양, 매매한 이력이 전혀 없다면 생애최초 주택 구입 대출 자격 요건 충족합니다.

감사합니다.