급하게 잡힌 해외 출장때문에 임차인이 전세 퇴거, 입주 계약 시 참석하지 못할 것 같습니다. 퇴거는 돈받고 나가면 되는 것 같은데 전세 들어갈 때 계약하는 것은 임차인 본인이 가야하는걸까요?