세련된고래62
- 양도소득세세금·세무Q. 외국인 양도신고확인서 첨부서류 궁금한점양도신고확인서 첨부서류1. 양도소득세 과세표준 신고 및 납부계산서(별지 제84호서식) 또는 양도소득세 간편신고서(별지 제84호의4서식) 1부2.매매관련 계약서 사본 1부3.자본적 지출액,양도비 등 기타필요경비 증명서류(세금계산서 등) 1부4.감면신청서 및 수용확인서 등 1부5.그 밖에 양도소득세 계산에 필요한 서류 1부1번은 홈택스로 작성해서 출력해 가면 될까요?2. 계약서 원본 들고 가도 세무서에서 사본으로 복사 가능할까요?3. 외국인이 부동산 매도하는 경우 양도신고확인서를 줘야 양수인이 소유권이전등기를 할 수 있기 때문에 잔금일 전에 미리 준비해야 된다고 들었는데요. 아직 잔금일전이고 부동산 중개비도 지불하지 않아서 필요경비, 중개비 증빙 서류가 없습니다. 잔금일 전에 중개비용부터 지불하고 중개사분께 영수증을 받아서 제출하는 식으로 해야 되는지아니면 양수인에게 주는 양도신고확인서에는 필요경비는 제외해서 적고실제로 양도소득세 신고할 때는 필요경비에 중개비를 적어도 되는지 궁금합니다. 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
- 주식·가상화폐경제Q. ISA계좌 채권 비과세 한도에 대해서ISA계좌로 채권 매수시국고채 발행이자율 1.8750% 6개월 이표채 투자기간 314일 매수단가 9,919 매수수량(천원) 10,081 매수금액 9,999,343원세전이자 94,509상환금액 10,175,509만기실수령 10,245,058 (이자+상환금액에서 세금 제한 금액)과표 162,163이 경우 ISA 비과세 한도 400만원(200만원)을 계산할때 실제 총 수익인 245,715원으로 계산하는지 아니면 과표 162,163원으로 계산하는지 궁금해요.
- 양도소득세세금·세무Q. 고가주택 양도소득세가 궁금합니다.할아버지가 90년도에 취득하신 용산 아파트 95년에 큰 아버지와 저희 아버지께로 지분이 나뉘어 상속됐고 저희 아버지는 10년이상 실거주 했었습니다. 이번에 총 매매가 20억으로 큰 아버지 지분12억, 저희 아버지 8억으로 매매하게 됐는데요. 궁금한 점 몇가지가 있습니다.1.저 지분외에는 현재 다른 주택을 보유하고 있지 않은데 양도소득세 비과세 대상이 될까요?2.만약 양도소득세가 발생한다면 장기보유특별공제 받을 수 있나요?3.양도소득세 신고할 때 취득가액이 1억이면 저희 아버지 지분40%만큼인 4천만원만 취득금액으로 신고하면 되는게 맞나요?답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.