Q. 임대인의 횡포에 계약전 퇴실을 한 상태인데 남은 잔금거절 합니다.3.9일 이사 당일 도시가스 미연결로 밤세 떰.일요일부터 연결없음.월요일 기사 왔으나 연결 안됨기사가 다녀간후로도 계속 에러현상발생.월요일 넘 떨어서 전기장판 요구함.화요일 주인이 가스스토브를 가져다주고 요구한 전기장판 가져다줌(이것 모두 창고에서 먼지 잔뜩 쌓인거 가져다줌 )하물며 스토브는 불꽃 일으켜 바로 콘센트 뽑아버림.전기장판 또한 사용하기 거북할 정도임.거미줄.며칠후 전자레인지 사용중 불꽃발생 하자요구함.2틀후 전자레인지 창고에서 가져온듯 노후되고 낡 고 청소상태 전혀 무.매트리스 불량으로 교체요구 2~3일 지난후 역시 먼지 쌓인 매트리스 교체함.청소후 사용하는데 소리가 나서 뒤집어 사용 역시나 소리가 심하게남.사람이 걸터 앉기만해도 스프링 튕김 소리가 크게 울림.교체요구하니 둘이 써서 망가져 그런다고 핀잔함.그럼 가구사장님 불러서 새거였는지 확인 하자하니 내가 그럼 학생들한테 돈 받아 다 써야하냐고 하면서통화도중 전화 단절.다시거니 꺼져있음.세탁기 사용시 먼지가 너무나 묻어나와 청소를 여러번 했음.도저히 안되 야기했더니 주인이와서 청노한다고 했으나 해결못하니 기다리라고만하고는 가버림.며칠후 기사님 오셔서 도저히 청소가 안되고 15년이 더 된 노후상태라함.수리 불가피하다는 요청에도 청소요구하다가 부모님 통화후 교체 한다는 문자 받음. 문자후 3일후에 들어옴.그동안 세탁비 들어감.이내용으로 내용증명서 보냄.나갈꺼면 나가라함.나갈테니 이상비용 요구함과 동시에 보증금남은월세 청구함.추후 조정 가능하다는 내용증명을 보냄.노후된 에어컨청소와 추후 하자 발생시 신속한 처리 요청.그러나 거절당함처음에 손해배상즉 이사비용.보증금.남은월세 준다고 하더니 이제는 말을 바꾼후 손해배상은 못준다 일할계산 못한다 하면서 변호사 선임후 변호사랑 야기하라고 함.변호사에게 연락ㅈ변호사증 달라하니 요구거부.판사한테 제출한다고 함.이집하자 화장실 벽면 백화현상 청소해도 계속 발생.에어컨 리모컨조차 얼마전에 가져다줌.더군다나 어느방꺼인지도 몰라 일일히 체크하고 다님.전기연결선 또한 외부 노출.위험하다고 말하니 그냥 쓰라고 함.현재 계약해지 관련하여 정산을 요청드립니다. 아래 내용은 귀하의 의무 불이행(수리 지연, 노후 가전 제공, 부적절한 응대 등)에 따른 정당한 계약 해지로서, 관련 법률에 따라 환불 및 손해배상을 요구하는 내용입니다. *요청 정산 내역 1. 7~12월 미사용 월세 환불총 6개월 × 340,000원 = 2,040,000원2. 보증금 반환 300,000원3. 이사비용 및 손해배상 정액 청구 300,000원(비상 대처비용 지출, 생활불편, 스트레스 등)4. 6월 퇴거 예정에 따른 잔여 일수 일할 계산 환불 요청 6월 총일수: 30일 일할 계산: 340,000 ÷ 30 = 11,333원/일 해당 금액에 대한 정산은 임대차 계약상 임대인의 의무 미이행에 따른 정당한 요구입니다.임대인의 수리 지연·노후 가전 제공·소통 단절 등 계약상 의무 불이행에 따른 정당한 해지 및 손해배상 요청입니다.그랬더니 일할계산은 못한다고함.