위용있는거미32
- 대출경제Q. 개인보증이 포함된 전세대출을 받을 시 임대인반환보증 가입이 안되나요?개인보증은 공시가격의 126% 임대인반환보증은 150% 만큼 보험 적용이 되는걸로 알고있는데빌라의 전세보증금이 126%보다 높고 150%보다는 낮은 상황입니다이때 임차인이 전세대출+개인보증 한세트인 대출을 받을 경우임대인반환보증 가입이 불가능한가요?대출 종류마다 다른건지 대부분의 대출에서 그렇게 적용을 하는건지 궁금합니다
- 저축성 보험보험Q. 개인보증이 포함된 전세대출을 받을 시 임대인반환보증 가입이 안되나요?개인보증은 공시가격의 126% 임대인반환보증은 150% 만큼 보험 적용이 되는걸로 알고있는데빌라의 전세보증금이 126%보다 높고 150%보다는 낮은 상황입니다이때 임차인이 전세대출+개인보증 한세트인 대출을 받을 경우임대인반환보증 가입이 불가능한가요?대출 종류마다 다른건지 대부분의 대출에서 그렇게 적용을 하는건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 이전 세입자의 전세대출금을 다음 세입자가 은행에 상환하는 걸로 특약을 넣고 전세계약을 진행할 때 문제가 없을까요?임대인은 해외에 거주중입니다그래서 임차인은 대리인과 전세계약을 진행하고 있는데해외에서의 입금이 번거로운 상황이라특약에 임차인이 이전 세입자의 전세대출금을 포함한 보증금을 은행에 직접 상환하고 나머지 금액을 임대인의 계좌로 송금해서 잔금 납입을 진행한다는 내용을 추가하고 계약을 진행하려 합니다 (이전 계약보다 보증금이 올랐습니다)영사관 위임장, 인감증명서, 신분증 사본 등 구비 서류가 충분할 때 위 계약의 효력을 인정 받을 수 있을까요?임대인과 은행, 이전 세입자 간의 계약인데 임차인이 개입해도 괜찮은건지, 그리고 대출금 외의 금액을 은행에 납입을 하는 것이 가능한건지 궁금합니다마지막으로 임차인이 은행과 이전 세입자에게 각각 입금을 하는 상황이라면 어떤 문제가 있을지도 알려주시면 감사하겠습니다