개인보증이 포함된 전세대출을 받을 시 임대인반환보증 가입이 안되나요?
개인보증은 공시가격의 126% 임대인반환보증은 150% 만큼 보험 적용이 되는걸로 알고있는데
빌라의 전세보증금이 126%보다 높고 150%보다는 낮은 상황입니다
이때 임차인이 전세대출+개인보증 한세트인 대출을 받을 경우
임대인반환보증 가입이 불가능한가요?
대출 종류마다 다른건지 대부분의 대출에서 그렇게 적용을 하는건지 궁금합니다
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 배은정 보험전문가입니다.
전세자금대출, 전세금반환보증대출
모두 자금은 은행에서 나오고 본인대신 보증사에서
보증을 서주고 있어요.
전세자금대출에서 이미 보증을 서고 있어서
안되는 경우 입니다.
안녕하세요. 황명희 보험전문가입니다.
전세자금반환보증은 임대인에게 전세금은 받지 못하는 경우를 대비해 가입하는 보험입니다.
전세자금대출을 이미 받았으니,
전세금 1억인 경우에서 70%대출 7천만원
나머지 3천만원 본인자금
3천만원을 반환보증대출 가능 합니다.
여기서 전세물권 공시가에서 선순위채권제외한 나머지와
임대인의 신용을 심사해서 최대90%까지 가능 합니다.
받을수 있는 금액은 최대 2,700만원 입니다.