신랄한허스키37
- 부동산경제Q. 법인 임대인 공동담보 다세대주택이 경매로 넘어갈 경우?위에 경우 근저당(공동담보 일부포기)이 없는 호실(세대)은 안전한가요?아니면 공동담보가 잡힌 세대로 인해서 피해를 보게 되는 것인가요?
- 부동산경제Q. 법인 임대인 다세대주택에 전세계약을 했어요.(근저당이 넘 많아서요)✅️신축 법인 임대 /다세대 주택 전세 계약했습니다.이 건물 전체에 공동담보등기 설정되어 있습니다.•채권 최고액: 41,160,000,000원•전세 계약금: 650,000,000원•건물(주택)공시가: 493,000,000원1. 현재 계약금으로 65,000,000원 입금된 상태로(확정일자, 주택임대차계약신고를 마친상태)2. 법인이고 조건이 맞지 않아 보증보험 진행이 어려운 상태이며3. 4억(현금)/2억5천만원은 일반전세대출을 받아서 잔금을 치룰 계획입니다.4. 계약서에 잔금일에 6억5천에 대한 근저당을 말소키로 했습니다.5. 만약 법인(임대)쪽에서 세금, 파산, 경매등으로 문제가 발생될 시 근저당이 말소된 상태에서도 피해를 볼 수 있나요?6. 그렇다면 현 상태에서 어떤 방안이 필요할까요?7. 중개인은 근저당을 다 말소시키면 경매가 진행되더라도 이 0호에 대해서는 아무런 피해가 없을 것이라고 하는데요?그런가요?
- 부동산경제Q. 법인 임대인의 다세대주택 전세계약 건 관련이에요•전세금 6억5천•채권최고액 41,116,000,000•근저당권자가 ㅇㅇㅇ협동조합이 1순위로 설정된 상태현재 계약금 6천5백만원 입금되어 , 당일 확정일자 받은 상태이며 대출 진행할 계획 중에 있음.잔금 완료시 6억5천만원에 대한 근저당을 모두 말소 시키기로 함.※중개인이 만약 문제 발생시(경매) 다세대 이고, 해당 물건은 근저당이 말소 된다면 문제 될 건 없다고 합니다.(보증보험은 조건이 맞지 않아 진행 불가)정말 문제 될 것이 없을까요?