따뜻한두더지103
- 부동산경제Q. 무순위 청약 계약 미체결시 불이익있나요거주지역이 아닌 다른 지역에 무순위 청약이 떠서 계약하지 않아도 불이익이 없다는 글을 봐서 지원했는데 예비당첨자로 당첨되었습니다.혹시 계약을 체결하지 않으면 제가 그 동안 모은 청약통장은 소멸 되고 추후 다른 청약지원에도 제한이 있을까요?ㅜㅜㅜㅜ
- 가압류·가처분법률Q. 전세 재계약을 진행했는데 보증금을 못받을 것 같습니다현재 살고있는 집이 24년 3월 계약만료였고 23년 11월 중 재계약을 하지않겠다는 의사를 전했습니다. 그러나 임대인 측에서 재계약을 고려해달라는 연락이 왔었고, 감액조건으로 1년 재계약을 했습니다. (추후 다음세입자가 구해지지 않더라도 전세금은 반환해주는 조건)그리고 계약서 당시는 계약 연장일에 잔금이 들어오는걸로 설명이 되어있었으나 잔금이 들어오지 않아 연락해보니 6월쯤에나 자금융통이 되서 줄수있다는 말을 했습니다. 또한 집주인은 만약 이 집을 매매하면 지금상황으론 경매에 넘어가도 안전하다고 했습니다. 경매로 넘어가게되면 7~8월경 넘어갈수 있다고 말합니다.공동담보로 잡혀있는 다세대주택으로 전세보증보험도 가입되지 않는데 이러한 경우 매매만이 답인걸까요? 어떻게 대처를 해야할지 답변 주시면 너무 감사드리겠습니다
- 부동산경제Q. 전세 재계약 후 감액분 미반환 및 보증금 반환이 어려울 것 같습니다현재 살고있는 집이 24년 3월 계약만료였고 23년 11월 중 재계약을 하지않겠다는 의사를 전했습니다. 그러나 임대인 측에서 재계약을 고려해달라는 연락이 왔었고, 감액조건으로 1년 재계약을 했습니다. (추후 다음세입자가 구해지지 않더라도 전세금은 반환해주는 조건)그리고 계약서 당시는 계약 연장일에 잔금이 들어오는걸로 설명이 되어있었으나 잔금이 들어오지 않아 연락해보니 6월쯤에나 자금융통이 되서 줄수있다는 말을 했습니다. 또한 집주인은 만약 이 집을 매매하면 지금상황으론 경매에 넘어가도 안전하다고 했습니다. 경매로 넘어가게되면 7~8월경 넘어갈수 있다고 말합니다.공동담보로 잡혀있는 다세대주택으로 전세보증보험도 가입되지 않는데 이러한 경우 매매만이 답인걸까요? 어떻게 대처를 해야할지 답변 주시면 너무 감사드리겠습니다.
- 가압류·가처분법률Q. 보증금 미반환으로 재계약을 파기할 수 있나요감액 조건으로 1년 재계약을 진행한 상태이고 감액된 금액은 3월달 안에 돌려주기로 계약서에 작성하였습니다. 다만 집주인이 경제적 상황이 좋지 않다고 감액금을 돌려주지 않고 있는데 이럴 경우 재계약을 파기할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 제한물권을 설정하지 않는데 공동담보로 잡혀있을 수 있나요계약서에는 제한물권을 설정하지 않는다 라고 기재되어 있는데 살고있는 거주지가 공동담보로 잡혀있을 수 있나요? 이런 경우는 안된다고 들어서 질문드려봅니다.
- 부동산경제Q. 재계약 감액 반환 지연으로 개인적으로 합의서나 차용증을 작성하면 효력이 있나요기존 1억 전세금에서 3천 정도 감액하여 1년 더 재계약을 진행하기로 하였습니다. 이번 달 감액된 보증금 3천을 돌려받기로 했는데 집주인이 경제적 상황이 좋지 않다고 잔금처리일이 지연되고 있습니다. 이런 상황에서 원만하게 합의하고자 감액된 보증금 반환일을 재조정하고 이 날짜를 지키지 않을 경우 지연이자가 발생된다. 이런 식의 합의계약서?를 개인적으로 합의서 양식을 다운받아서 서로 작성해도 추후 효력이 있는건가요?효력이 있다면 지연이자 말고 임차인이 유리한 다른 조건을 걸 수 있을까요?