무순위 청약 계약 미체결시 불이익있나요

Question

거주지역이 아닌 다른 지역에 무순위 청약이 떠서 계약하지 않아도 불이익이 없다는 글을 봐서 지원했는데 예비당첨자로 당첨되었습니다.

혹시 계약을 체결하지 않으면 제가 그 동안 모은 청약통장은 소멸 되고 추후 다른 청약지원에도 제한이 있을까요?ㅜㅜㅜㅜ

김희영 · Accepted Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산 시장 악화로 청약 인기가 줄어들어 정부에서 재당첨 제한 조건을 폐지하여 2022년 9월부터 무순위 청약에 대한 지역 및 보유주택 수 제한이 사라졌습니다. 따라서 현재 무순위 청약을 신청해서 당첨되어도 계약만 하지 않으면 다른 청약에 신청할 수 있게되었습니다. (아파트 무순위 청약 공고문을 참조 바랍니다.) 주택관련 규정은 자주 변경되는 만큼 계속 관심을 가지고 지켜봐야 합니다. 무순위 청약은 만 19세 이상, 지역 요건이 없고 청약통장이 불필요하므로 가입기간이 부족할 때 노려보기 좋으며 다주택자도 신청자격이 됩니다.  단, 투기과열지구에서 무순위 당첨 후 취소하면 10년 재당첨 제한에 걸리며, 청약과열지구는 7년간 청약을 할 수 없습니다. 그러나 비규제지역에서 진행하는 무순위 청약은 재당첨 제한 기간에도 신청 가능합니다.

최병옥 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모집공고에 재당첨제한이 없는 경우는 상관이 없습니다. 모집공고를 다시한번 더 보시길 바랍니다.

유창효 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.무순위 청약의 경우 청약시부터 쳥약통장을 사용하지 않기 때문에 당첨 후 계약을 포기해도 질문에서 말하는 청약통장 효력해지와 같은 불이익은 없는 것으로 알고 있습니다.  그리고 재당첨 제한의 경우는 청약 건별에 따라 조금차이가 있는데, 보통은 재당첨 제한은 없지만, 불법전매등의 이유로 발생한 계약취소주택의 재공급이 경우 일반아파트 공급절차에 따르기 때문에 포기시 재당첨제한이 있을 수있습니다. 그러므로 무순위 청약시 공고에 나와있는 유의사항을 반드시 확인하셔야 합니다.

고경훈 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.거주지역이 아닌 다른 지역에 무순위 청약이 떠서 계약하지 않아도 불이익이 없다는 글을 봐서 지원했는데 예비당첨자로 당첨되었습니다.혹시 계약을 체결하지 않으면 제가 그 동안 모은 청약통장은 소멸 되고 추후 다른 청약지원에도 제한이 있을까요?ㅜㅜㅜㅜ==> 예비청약자로 당첨된 후 취소를 하는 경우 주택청약에 별다른 제한사항이 없습ㄴ디ㅏ.

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위 예비당첨자라면 동호수 추첨전에는 아무런 영향을 주지 않는다고 합니다안하실거 같으면 동호수 추첨하기전에 처리를 하시기 바랍니다