Q. 마음에 드는 빌라를 찾아서 전세 계약 하려고 하는데 괜찮을까요?안녕하세요, 부동산은 항상 어려워서 질문을 남기게 되네요제가 찾던 물건과 거의 딱 맞는(위치,컨디션 등) 빌라(다세대주택)를 찾게되서 전세 계약하고자 하는데 도움 부탁드립니다. 현 상황을 정리하자면, 아래와 같은 상황입니다.현 세입자가 소위 말하는 전세사기를 당함등기부등본상 가압류, 압류, 국세 지방세 체납 등 잡힘(은행, 세무서 등)현 세입자가 강제경매개시결정(23년9월)부동산 말로는 현세입자가 해당 물건을 매수중에 있으며, 매각대금을 치뤘는지/치룰 예정인지 모르겠으나 현 세입자(예비임대인) 말로는 이번달 중순쯤 소유권 이전 완료될 것이라고 함현세입자(예비임대인)이 해당 물건을 전세 내놓기를 희망소유권 이전 후 등기 및 건축물 대장 등 확인 후 현세입자(예비임대인)와 계약서 작성 진행하자고 함계약서 작성 전에 등기 상 임대인이 아직 변경되지 않았으니, 가계약금 100만원을 현 임대인 또는 예비임대인 에게 입금하는 건 어려운 상태니 부동산에 입금을 해서 물건을 잡아 놓으시는건 어떠냐소유권 이전 후, 계약할 때 hug 보증보험 가입, 전세대출 아무 문제 없이 가능할 것 이라 함이때 가계약금을 부동산에 입금해줘도 괜찮은지,부동산과 현세입자(예비임대인) 말대로 보증보험가입이나 전세대출을 받는데 아무 문제가 없을지 궁금합니다.계약 진행해도 괜찮을까요?