아름드리나무
- 부동산·임대차법률Q. 주거급여 신청시 집주인 동의가 필수인지 여쭤봅니다안녕하세요. 지금 살고 있는 오피스텔 보증금 300만원에 월세 39만원인데 7년째 살고 있습니다.저번에 사업이 힘들어서 월세를 너무 못내서 현재 보증금 80만원 남았고 관리비가 80만원정도 미납인 상태입니다. 관리비는 갚아나가고 있어요. 그래서 힘들어서 주거급여랑 생계급여 신청햇더니 대상자로 선정되어 주거급여도 받을 수 있었습니다. 부산입니다. 부산이면 한 20만원 정도 나오는 걸로 알고 있는데 문제는 집주인이 주거급여 설명해주고 집주인동의가 필요하다고 연락드렸더니 맨날천날 월세 밀리면서 내가 어떻게 믿냐고 그럼 보증금 100만원에 월세 50만원으로 올려서 계약서를 쓰자고 하시더라구요 ..그래서 2-3년동안 밀린적 없고 앞으로도 월세 잘 내고 싶어서 그런다고 말씀드리니 그런거 모르겠고 절대 주거급여 신청 안된다고 하셨습니다. 그리고 부동산 업자도 연락와서 위의 월세 말하면서 막 관리비도 미납이냐고 말하더니 집주인이 부동산 업자랑 연락 후 저랑 전화할 때는 더 확고하게 안된다고 하시는데 제가 여기 계속 살아야해수 주거급여를 받고 싶은데 혹시 방법이 있을까요 ..
- 부동산경제Q. 관리비 미납 장기수선충당금으로 차감이 가능한가요?안녕하세요. 현재 동일한 오피스텔에서 7년째 거주중인데 관리비미납이 있어서 알아보니 미납금을 장기수선충당금으로 차감이 가능하다고 하는데 혹시 거주중에도 가능한지 궁금합니다. 관리실에 알아보니 나갈때만 할 수 있다던데 법상 가능하다고 말씀드리니 그건 집주인분이랑 얘기를 해야해서요. 가능여부가 알고싶습니다.
- 기타 심리상담심리상담Q. 벼룩파리가 너무 나와서 미치겠습니다.안녕하세요. 진지하게 물어보고싶은 것들이 있습니다. 제가 한 아파트 오피스텔에 7년째 거주중인데 2004년에 만들어졌지만 구축치고는 신기할정도로 벌레가 정말 없었습니다. 일년에 외부유입된 모기 한마리? 집거미 한마리? 정도로 5,6년 전까지만 해도 벌레가 정말 없었는데 25년 9월? 10월부터 갑자기 집에 벼룩파리가 보이기 시작했습니다. 근데 그때도 한 두마리라 뭐 잡고 말았는데 한파주의보가 내렸던 겨울에도 집에서 5마리? 10마리씩 나오더니 올해 5월까지도 계속 하루에 적게는 5마리, 많을 땐 20마리씩 잡혀서 8평짜리 원룸에 포충기랑 초파리트랩 3개를 설치해뒀습니다. 주방 화장실 하수구 덮개로 다 막아두고 환풍기 24시간 켜고 사니 화장실에는 안나오고 쓰레기는 생길 때 마다 하루에 2번씩 바로 가져다버리고 식사 후 설겆이 바로 하고 뜨거운물 5리터씩 붙고 있고 과일 야채는 먹지도 않고 방충망에는 신기패 다 그어놓고 테이프로 다 막아뒀고 외출할 때 마다 현관문이랑 방충망에 초파리싹 뿌립니다. 싱크대 하부장 밑 전부 테이프로 다 막았고 얼굴쪽으로 못오게 집에서는 마스크끼고 생활하고 잘때는 머리 맡에 선풍기 아예 틀어두고 자고, 집이 습하지도 않습니다. 근데 저희 층 엘베에 벼룩파리기 점점 보이기 시작하고 저희층 복도, 엘베 기다리는 곳 옆 창문 옆에 엄청 뚱뚱한 벼룩파리가 3-5마리씩 기어다니고 최근에는 두마리 붙어서 교미하며 날라다니기 까지했습니다. 그리고 오늘 현관문 닫힌 줄 알고 들어왔는데 방범 고리에 걸려 현관문이 안닫히고 잠시 열려있었고 그렇게 20마리 넘게 잡았습니다. 많아지기시작했을 때 관리실에 전화하니 매일 락스청소를 하고 있다는데 제가 다른 아파트 상가에서 사업을 한적이 있었는데 거기는 청소부 아주머니들이 닦는게 계속 보였고 청소하는 냄새도 났는데 여기는 그런 냄새조차 나지않습니다.청소부 아주머니께 해당 층에 벌레가 너무 많다고 했더니 그럼 어떻게 청소를 하란 말인데요? 라고만 하세요.엘베나 복도 창문에 얼룩들은 그대로 있구요. 저희집이 문제인걸까요? 아님 아파트가 문제인걸까요. 진짜 돌아버리기 직전이고 이제는 밥도 편하게 못먹고 이불 안에 몸을 다 말아넣고 땀 흘리면서 자고 제가 벌레를 너무 싫어해서 습관적으로 몸을 털고 경기를 일으키는 지경이 되어 삶을 살아야되는 의지조차 없을 지경이 되었습니다. 도대체 뭐가 문제일까요.
- 기타 고민상담고민상담Q. 첫 사업, 그리고 첫 폐업을 고민중에 있어요.안녕하세요. 사실 뭐가 정답인지 어쩌면 제가 더 잘 아는지도 모르겠습니다. 그저 아직도 고민을 하고 있는 이 상황에서 여러 사람들의 시선으로 말을 들어보고 싶어 글을 적어요. 애정을 가지고 최선을 다해서 운영했던 사업장이 매출이 많이 떨어져 폐업을 생각하고 있습니다.정말 소중했던 20대의 첫 사업을 놓으려니 매일 12시간 넘게 출근해서 일을 하고 있지만 조금만 멍한 시간이 많아지면 참 이성적인 사람이라고 생각했는데 눈물이 날 것 같아요. 공간이 협소해도 신뢰 하나로 사업을 해왔었고 오픈 초기부터 봐왔던 고객님들이 아직도 이 곳 아니면 안된다며 옆에 계셔요. 하지만 높았던 매출이 이제 많이 떨어졌는데 월세도 높아, 월세만 내도 50만원 정도밖에 남지 않은 상황에 이르렀고, 월세도 못내 보증금이 차감되었고, 그렇게 긴급생계비에 기초생활수급자까지 신청했고 집 월세도 밀려 보증금에서 월세를 깎아 집주인분이 주거급여 신청이든 뭐든 아무것도 못받아주겠다고 하는 상황이며, 빚으로 시작한 사업이라 매출이 높았을 때도 빚갚느라 허덕이며 하루도 돈을 편하게 써본 적이 없는 것 같아요. 현재는 근로장려금을 비상금으로 두고 있는데 현재 매달 생활비 제외하고 납부해야하는 것만 100만원 정도가 부족한 상황이라 이것도 다음달이면 매꿔넣을 돈으로 써야하는데 직장을 가려면 월 생활비 정도는 있어야 될 것 같아 시간이 많이 남지않은 것 같아요. 도움을 받은 주변 사람들도 없어요. 그 전까지 새로운 고객님들이 들어오길 기다리고 있지만 머리로는 이게 무리라는 걸 압니다. 소중하고 진심이었던 이 매장에 아직도 충성고객으로 남아계시는 몇 몇 고객님들 생각하면 버텨야하나 그런데 어떻게 버티지 그렇다고 폐업한다고 다른 곳으로 가라고 말해야하나 놓쳐야만 하나 이런 고민을 하고 있는 것도 사실 말이 안되지만 꽤 잘 운영되었던 첫 사업이었고 첫 폐업이어서 생각이 너무 많아요. 직장 생활을 하면 돈이 남는 것도 압니다. 그저 .. 경험하신 분들이 있다면, 저에게 그냥 객관적인 시선으로 댓글을 달아주시면 감사하겠습니다.긴글 읽어주셔서 고맙습니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 기초생활수급자 월세 거주지 주거급여 변경건으로 문의드립니다안녕하세요. 현재 보증금 400만원, 월세 39만원인 원룸에 친구와 함께 거주중입니다. 기초생활수급자 주거급여를 신청하려고 하는데 명의자가 친구로 되어있고 친구는 수급자 신청이 어려워 수급자 가능하다고 연락 받아 제 명의로 변경하려고 해요.이전에 상황이 너무 힘들어져 집주인분께 동의를 얻고 보증금을 월세로 다 차감해서 80만원이 남았고, 명의이전은 보증금을 전부 채워넣어야 가능하다고 부동산 중개인 분께 전해들은 후 집주인분께 주거급여를 신청해서 월세를 납부하려고 한다고 연락드리니 집주인분은 일단 생각해보고 그런 걸 잘 모르지만 설득이 돠고 동의를 해주실 것 같은데 부동산 중개인분이 집주인분께 연락드려 보증금 100만원에 월세 45만원으로 쇼부를 보는 게 어떻겠냐고 말씀을 하셨어요. 왜 갑자기 6만원이 뛴건지, 올린다면 보증금 100만원당 1만원으로 계산되어야 하는 거 아닌가 싶은데 원래 이런 경우 보증금 원금 이자까지 다 받아야 되는데 양해해주는 거라고 부동산 중개인분이 말씀을 하시더라구요. 그래서 집주인분께 다시 연락드려 보증금이 불안하시면 명의 변경하고 특약을 추가해주셔도 된다고 말씀을 드려놓은 상태고 내일 연락주시기로 하셨습니다.그리고 계속 집주인분께도 그렇게 말씀을 드리는 듯 합니다만, 만약 선택할 수 있는 길이 없다면 100만원에 45만원이라도 올려달라고 하는 게 맞는 걸까요. 갑작스러운 수급자 신청 상황에 너무 당황스럽고두서가 좀 없지만 어떻게 생각하시는지 다른 분들의 생각을 듣고싶습니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 기초생활수급자 방문조사를 한다고 하는데 구체적으로 어떻게 이뤄지나요?기초생활수급자를 신청하면 가정방문 조사를 나온다고 하던데 집에 어떤 걸 보려고 오시는건가요..? 월세에 동거인으로 살고있는데 청소를 해놔야되는건지 아님 뭐 냉장고가 있다고 수급탈락되는건지 어떤 상담을 한다는건지를 몰라서요..반려견도 있는데 반려견이 있으면 안되는건지요..
- 기타 고민상담고민상담Q. 어떤 특정 고객이 자기 sns에 내 사업장 얘기를 계속 적는다면?안녕하세요. 고민이 되는 게 있어서 글을 적습니다. 특정고객이 자기 sns에 제 사업장 얘기를 계속 적어요. 저는 그렇게 말하지 않았는데 본인이 다르게 알아듣고 왜곡해서 마치 그게 사실인 것 처럼 적어놓아서 그 게시글들을 읽은 다른 사람이 엥? 의문이라는 식으로 댓글을 달고 그런 게시물들이 많더라구요. 또, 본인이 실수하거나 잘못한 것처럼 본인 부주의인데 제가 마치 안된다고 한 것 처럼 적어두거나 제가 말했던 걸 본인이 아는 것 처럼 다른 사람들에게 정보랍시고 전달해주거나 하는 글들이 많은데 물론 제 사업장에 대한 언급은 없지만 제 사업장에서 촬영한 사진을 몇 장 올려둬서 당황스럽습니다. 솔직히 사진보고 조금만 찾아봐도 어딘지 다 알 수 있는 것들인데 그냥 그대로 두고 모르는 척 해당 고객님을 볼 때 마다 웃고 넘어가는 게 나을까요?
- 생활꿀팁생활Q. 기초생활수급자 동성친구 동거인도 재산에 합산되나요?기초생활수급자 신청을 하려고 합니다. 좀 있다 생일 지나면 30세가 되어 그 때 신청해볼려고 하는데요. 부산인데 수급자 신청을 하면 가구원 재산을 본다고 하는데 동성친구의 집에 제가 세대원으로 살고 있어요. 수급자 자격요건 재산을 파악할 때 같은 가구원으로 인정이 되나요? 아니면 제 소득이랑 저의 재산만 보나요?
- 생활꿀팁생활Q. 긴급생계지원금 1차 반려사유가 뭘까요?긴급복지 생계지원금을 오늘 주민센터 통해서 신청했는데 보통 1차는 즉시지급하고 2차부터 재산 조사한다고 들었어요 필요한 서류 다 내고 압류계좌방지통장까지 만들고 왔는데 오늘 오후 복지로 들어가보니 완료(반려)라고 떠있던데 1차부터 반려되는 사유들이 보통 뭘까요 ..?
- 자동차생활Q. 아파트 주차장길에서 우선차량이 있나요?저는 아파트 상가 쪽으로 들어가려고 좌회전을 하고 있었고 입주민 차가 맞은편에서 나오고 있었습니다 제 차가 이미 훨씬 선진입을 했는데 경비하던 사람이 멈추라고 하더라구요 입주민 차는 아직 한참 뒤에서 빠져나오고 있었거든요 그래서 먼저 지나가려고 하니 야! 하면서 소리 지르길래 창문을 열고 왜 소리지르냐고 했더니수신호 안 보냐고 그러더라구요? 입주민 차는 이제 막 주차 된 차를 빼서 나오고 있는데 그럼 상가차 부터 먼저 가야하는 거 아니냐고 여쭤보니 갑자기 직진차량이 우선이라는 겁니다 입주민한테 벌벌 기는 아파트라 상가사람한테 삿대질하고 욕하면서 야야 거리는 거 백번 이해하는데 팩트만 따지고 보면 선진입차량이 우선 아닌가요?