영원한통
- 부동산경제Q. 임차인이 개를 키우는데 계약만료시점에 집에서 콤콤한 냄새가 날 경우 복원청구 가능한가요?안녕하세요.임차인이 개를 키워서 집안 내부에 개 냄새가 콤콤하게 날 경우 계약만료시점에 냄새제거를 위한 수선비를 청구할 수 있나요?
- 기타 고민상담고민상담Q. 매일 자차 출퇴근 왕복 2시간 거리인데 그냥 회사 근처에 원룸 얻어서 주말 부부하는게 좋을까요?안녕하세요.새해에 발령을 받아 자차로 왕복 2시간 거리의 근무지로 이동하게 되었는데요. 편도 60키로 거리인데 그냥 회사 근처에 원룸을 얻어서 주말부부할지 고민입니다.의견부탁합니다.
- 자동차생활Q. 현대 인증 중고차 구매 고민 중인데 유경험자분들의 조언 부탁합니다.안녕하세요.현대 인증 중고차를 구매 고민 중인데 경험자분들의 조언 부탁합니다. 가격이나 품질상태 등 어떤가요?출퇴근용 차량 고민 중이라 구매 경험담 공유 부탁합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 고속도로 하이패스요금 감면 받으려면 어떻게 하나요?안녕하세요.출퇴근을 자차로 하게 되면서 고속도로를 이용해야할것 같습니다. 기름값도 부담되지만 톨비가 더 와닿는데요. 예전에는 새벽에 할인제도가 있었던것 같은데 지금은 어떻게 되는지 공유부탁합니다.
- 부동산경제Q. 24년 부동산 경기가 좋지 않다고 하는데 저렴한 구축 혹은 비싼 신축 어디가 좋을까요?안녕하세요.서울에 내집마련을 위해 계속 고민 중 입니다. 24년부터 부동산이 하락세에 접어든다고 하는데 저렴한 구축이냐 비싼 신축이냐? 어디가 좋을지 고민이네요.워낙 큰 돈이 들어가서 고민인데 조언 부탁합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 자기중심적이면서 본인 밖에 모르는 사람과 대화 및 협상할때 요령 부탁합니다.안녕하세요.사회생활을 하다보면 다양한 사람을 만나게 되는데 그중 특히 자기중심적이면서 본인밖에 모르는 사람의 경우 어떻게 상대하고 때론 어떻게 협상하는게 좋을까요?
- 가압류·가처분법률Q. 임차권등기 완료 후 임대인에게 카드키와 현관 비번 반납이 의무인가요?안녕하세요.전세보증금 미반환사고가 발생했고 이사갈 집과 계약이 되어 있어 이사도 완료한 상태입니다. 현재 보증금 못 받은 집은 대항력 유지를 위해 전입신고 안하고 집만 비워진 상태구요. 임대인은 임차권등기가 완료 되면 집키와 현관문 비번을 알려달라고 하는데 이게 의무 사항인지요? HUG에서는 점유를 유지하라고 해서요.의견 부탁드립니다.
- 가압류·가처분법률Q. 전세보증금 미반환 사고로 임차권등기 후 카드키나 비번을 임대인에게 줘야하나요?안녕하세요.반전세 계약 만료시에 보증금을 못 돌려받았습니다.새로 이사갈 집을 벌써 계약한 상태라 개인적으로 대출을 발생시켜 잔금을 어렵게 치루고 이사는 한 상태로 보증금을 못 돌려받은 집은 대항력 유지를 위해 전입상태 유지 후 임차권등기 신청한 상태입니다.임대인이 계약만료 후 한달 뒤에 돈 들어올때가 있으니 기다려달라고 하면서 임차권등기를 제외한 법적절차 보류조건으로 이사 후 관리비는 임대인부담하고 추가월세는 요구하지 않는 조건으로 상호 합의하였고 카톡으로 조항을 정리해서 남겼습니다. 그런데 이사 후 사고 난 집의 비번과 카드키를 요구하며 집 수리와 동시에 부동산에 뿌려서 빨리 집이 나가게 해야한다며 임차권등기도 안된 상태에서 억지를 부리기 시작했습니다. 그리고 임차권등기 후 카드키와 비번 미반납시 월세를 추징청구하겠다고 협박도 하네요. 다행히 전세보증보험을 가입한 상태라 HUG에 문의하니 사고접수 및 승인시까지 임차권등기를 했어도 사고집의 점유는 계속 하라고 하는데요. 말 안통하는 임대인과 다투느니 HUG통해서 보증금을 돌려 받고 싶은 마음이 큽니다. 임차권등기 완료 이후에도 HUG의 요청사항을 준수하여 집의 점유는 유지하려하는데요. 법적으로 문제가 될까요? 보증금 미반환사고가 났지만 임대인이 신규 임차인을 구하는데 협조하기 위해 부동산에서 연락오면 집은 입회하에 보여주고 있습니다. 단, 임대인은 집 점거시도 및 행패를 부릴것 같아 일절 출입을 금지시키고 있는 상태입니다. 조언 부탁합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 직장내 상사에 대한 존칭표현 알려주세요~안녕하세요.직장생활하면서 팀장 혹은 임원에게 보고 혹은 말할때 고참이름에 '님'자를 안붙이는걸로 알고 있습니다.1:1 보고시에는 익숙한데 고참과 같이 3명이서 이야기할때는 되게 어색하고 고참 눈치도 보이는데요. 그래도 그냥 최고참(팀장,임원)과 같이 있을때는 선배가 있어도 선배이름 뒤에 '님'자를 생략하는게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 전세보증금 반환보험을 싸게 가입하려면 어떻게 해야하나요?안녕하세요.전세보증보험을 가입하려합니다.그런데 저렴하게 가입을 할 수 있다고 들었는데 어떻게 하면 가능할까요? 종류도 많아서 햇갈리네요.