렌고쿠쿄쥬로
- 취득세·등록세세금·세무Q. 일본->한국으로 공구 대여받을 때 과세 대상인가요?일본에서 한국으로 DHL을 통해 공구를 대여받을 예정입니다.공구 용도는 사출성형기 수리용 공구이며, 수리가 끝나면 공구를 반납합니다.1. 이 경우 해당 공구는 과세 대상인가요?2. 또 수리 후 재수입처럼 관세, 부과세 면세가 가능한가요?
- 부동산경제Q. 제가 지금 hug 전세보증보험 가입할수있을까요 ?다세대 신축빌라입니다.21년 1월에 전세로 들어와 확정일자 전입신고 모두 마치고 살고있다가2년 계약이 끝나는 23년 1월 임대인이나 저도 아무말없어서 묵시적갱신으로 살고있습니다.그런데 23년 2월에 등기부등본을 때보니 근저당이 잡힌걸로 확인됬고 ,최고권액인 1억8천이 근저당으로 등기부등본에 올라왔습니다.갱신은 했으니 갱신 계약기간기간의 1년이 안넘은것으로 보고 지금이라도전세보증보험에 드려고하는데 ....이 근저당때문에 가입이 안될수 있을까요 ?현재 살고있는 집은 23년 기준 전세가 1억 7천이고 저는 21년에 1억 9천에 들어왔습니다.집 시세도 인터넷으로 봐보니 매매는 1억9천정도 나왔습니다..hug 전세보증보험 보증조건을 보니 전세보증금과 선순위채권을 더한금액이 주택가격이내일것이런 사항이 있는데..1. 제가 선순위로 있는 저 근저당이 보증가입에 영향을 미치는 것인지 궁금합니다.2. 가입이 된다고 하면 이후 집이 경매나 압류가 된다고 해요 보장을 받을수 있을까요 ?
- 부동산경제Q. 중기청 100% 에서 버팀목전환+목적물변경 질문드려요먼저 제 상황을 설명합니다.저는 중기청 제일 처음 시작할때는 조건이 되는 중소기업이라 대출을 받았습니다. (9500짜리 전세...이율 1.2%)그리고 퇴사 후, 중기청 연장 전에 중견기업에 입사했고,작년 5월말에 중기청 1회 연장을 했습니다.(9500+n%인상된 전세....이율1.3%)해서, 현재 중소기업청년우대대출 100% 전형에서의 기회를 통해 내년 5월말까지는 현재의 거주지에서 거주가 가능합니다.집주인이 더이상의 전세를 원하지 않아서, 내년이면 이사를 가야하는 상황인데, 1년도 더 남은 상황이지만 미리부터 걱정이 되어 이렇게 질문을 남깁니다.1. 현재는 중기청 조건이 안되는 규모의 중견기업회사인데, 버팀목 전환이 가능한가요?2. 중기청100에서 버팀목 전환하면서 목적물변경도 가능한가요?3.서류는 어떤걸 준비해야하나요?4.언제부터 준비해야 하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 현금가, 현금영수증가 가격상이 한것사진관에서 50만원 결제해야하는데 현금가와 현금영수증발행원할시 부가세 10% 추가 납부해야지 가능하다고합니다 현금가로 결제시엔 계좌이체도 불가하고 현금으로 뽑아서 50만원 납부시엔 현금영수증이 안되고 현금영수증 발행 원 할 경우는 부가세 10% 추가금 납부 하고나서 현금영수증을 해준다고합니다이럴경우 금액이 상이한데 불법이 아닌가요??현금가로 현장에서 결제 한후 현금영수증 미발행으로 신고 가능한가요 ?? 신고시에 현금 납부했을경우는 어떻게 신고하나요 ??
- 연말정산세금·세무Q. 4대보험가입 직장인이 사업자등록(일반)시 회사가 알 수 있나요?일단 제목 그대로 현재 직장인이고 투잡형식으로 퇴근이후+주말에 사업을 하려고 사업자등록을 할 예정입니다. 최대한 간이로 이용하고싶은데, 일반으로 밖에 못하는 상황입니다.1. 사업소득은 연 1000만원미만이고, 직장 연봉이 연 3800만원이상인데 회사에서 알게 될 수 있나요?2. 연말정산시 회사 연말정산은 12월에 하고 사업자 세금신고는 따로 5월에 하면 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 기존 사업자등록을 정정하고 싶습니다아버지 어머니 명의로 된 건물이 있으며공동사업자(부가가치세 면세사업자) 관계이십니다.부동산 임대업 하시구요근데 이 공동관계를 아버지 앞으로'만' 귀속하여사업자등록을 정정하고 싶은데요여기서 아버지 앞으로 지분을 100%로 옮기면정정 가능하다고 고수님께 들었습니다.여기서 질문 하겠습니다.1)여기서 말하는 지분이 도대체 무엇인가요? 지금 현재 어머니 아버지께서는 지분이란게 대체 뭐냐고 여쭈십니다.2)그 지분을 확인하는 방법이 따로 있나요?(확인안해도 그냥 50:50인가요?)3)그리고 지분을 100:0으로 바꾸려면 무슨 서류를 작성해야 합니까?아무것도 모르니 자세히 서술해주세요 부탁입니다..
- 부동산경제Q. 반전세 재계약 문의드려봅니다..6000/15 반전세인데 이번에 관리비가 오른다고 주변에도 다 그렇게 받는다고 35로 올린다고 합니다통화진했을때 30까지 해주겠다 그리고 계약서는 따로 쓸필요없는데 서류가 필요하면 주겠다 라고 하는데저희 건물에 엘리베이터도 없고 cctv도 없고 공동현관도 비밀번호 없이 그냥 들어와지는데 이렇게 오르는게 맞는건지저희는 월세랑 관리비가 15만원인줄 알았는데 관리비만 15만원이라는데 연장 할 계획이였어서 의견 주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 계약종료 한달도 안 남았는데 갱신권사용한다네요. (임대인입니다)계약일 2021.2.17잔금일 2021.2.242년 도래해서 2022. 11.16일에 문자로 매매 의사 밝히고, 당일임차인이 동의했는데(전화녹취있음)~ 갑자기 오늘(2023. 2. 7) 전화해서 계약갱신요구권을 쓰겠다고 했어요.관련법령에는임대차 기간이 끝나기 6개월부터 2개월전까지의 기간에 계약의 갱신을 요구할 수 있다고 되어있으니 갱신권청구 요구는 무효 맞겠죠?이후에 어떻게 대처하면 좋을까요?
- 부동산경제Q. 중기청 증액,연장 관련 질문드립니다현재 중기청 대출받아서 전세로 살고있습니다.이 집 그대로 전세->월세 변경해서도 대출이 가능한가요? 월세 보증금 3000정도로 생각하고있습니다.만기일은 4월 29일입니다.질문 1. 살고있는 집 그대로 전세->월세 변경해도 대출이 가능한지?질문2. 이사할 경우 현 전세금이 1억이여서 8천만원 대출중인데 이사하는집이 전세금 1억1천일 경우 대출을 더 받지않고 올라간 전세금만큼 제 돈으로 충당하여 8천만원대출유지가 가능한지?질문3. 질문2의 내용이 불가능할경우 대출증액으로 넘어가는데 중기청 기준연봉 3500만원이 초과될 경우 증액이 가능한지?질문4. 2022년 기준 연봉은 3500이 안되는데 5월전이면 2022년 기준 연봉으로 적용되는지?
- 부동산경제Q. 생애최초주택자금대출 질문드려요안녕하세요 궁금한게 있어 질문드려요생애최초 주택자금 대출을 받을려고 하는데와이프가 10년전에 장인어른이 돌아가시고 공동으로장모님, 형님, 와이프 3명에서 살고있는 아파트를 상속을 받았는데 4년전에 공동명의를 포기 하고 나왔는데생애최초 주택자금 대출 받을때 그게 영향을 받나 해서요 디딤돌 대출 70프로는 가능하다 하는데 생애최초는 되는지 알고 싶습니다 ㅠㅠ 국토교통부에 전화하니 상속를 처분했으면되고 등기부등본에 상속 뭐라 하는데 무슨말인지 모르겠어서요 ...답변 부탁드립니다!!!!!!