렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 전세 명의변경관련 질문사항드려요!안녕하세요. 아버지와 함께 살던 집에 현재 혼자 거주하고 있고 아버지는 다른 지역에서 월세로 집을 얻으신 상태입니다. 제가 사는 집은 올 8월까지 아버지 명의로 계약이 되어있는데 반전세라서 매월 나가는 공과금이나 월세는 제가 부담하고 있고 보증금은 아버지돈+제돈 약간 들어가있고 대출은 따로 없는 상태입니다.올 8월까지 아버지 명의로 되어있는 집(제가 거주하고 있는 집)을 제 명의로 다시 계약하는게 가능할까요? 집주인에게 아직 물어보지는 않은 상태인데 계약이 6개월 정도밖에 남지 않은 상태에서 명의변경이 가능할지, 아니면 일반적인 전세계약처럼 1년 혹은 2년 기준으로 계약을 해야 하는 것인지 궁금합니다.또, 제 명의로 계약하게 되면 은행에서 전세대출을 받는 대신 아버지와 차용증을 쓰고 보증금을 빌리는 형태로 할 수 있을지 궁금합니다. 일부 들어가 있는 제 돈+ 증여세 한도액인 5천만원을 제하고 나머지 금액에 대해 아버지께 빌리는 형태로 하려고 합니다. (이때 이자를 얼마씩 지급한다 이런 내용이 들어가야 하는지도 상세하게 답변해주실 수 있다면 더 감사하겠습니다.)
- 증여세세금·세무Q. 증여세 관련 질문사항드리겠습니다!아버지에게 주택을증여받아서 직계존속 한도공제액으로 5천만원 공제받고 법무사와 세무서를통해서 모두 정리하였습니다.그런데 아버지께서 퇴직하시면서 받으신 퇴직금으로 제명의로된 예금 이천만원과 천만원짜리를 들어주셨는데 증여세를 납부를 해야하나요?그리고 증여세를 납부하게되면 얼마를 납부해야하나요.질문1 : 주택증여로 한도공제액5천만원을 공제받고 예금통장 3천만원을 받았는데 증여세여부질문2: 증여받은날 기준으로 3개월이내에 신고해야한다고했는데 3개월이지난이후 증여세는 얼마인지가 궁금합니다자세한답변 부탁드립니다
- 양도소득세세금·세무Q. 재산통합 조회 하고나서 상속 어떻게받아야하나요?아버지께서 돌아가신후사망신고할때 재산통합조회서비스? 를 해서조회결과 빚 없으신거같고 큰돈은아니지만 예금으로 2백정도있으신데이거를 상속받으려고하는데법원에 가야하나요?엄마는 이혼하셨구요동생이랑 저랑 둘인데 동생 다 주거나, 반반 가질 예정입니다
- 부동산경제Q. 전세만기 및 디딤돌대출 문의합니다지금 살고있는 전세집이 23년 2월 10일 만기라 나가야합니다.분양받은 아파트는 2월 말부터 입주가 가능한데.. 그전에 은행에 디딤돌대출을 신청 후 이사를 가게되면 문제가 있을까요 ? (전입신고지 변경)그리고 새로운 전입신고지에 제가 세대주로 등록이 되어있어야만 하는건가요 ?머리가너무아픕니다.. 전세만기보다 아파트입주일자가 더 뒤에있으니 어떻게 해야할지를 모르겠습니다..도와주세요
- 부동산경제Q. 가족간 부동산매매 질문드립니다아파트분양을 언니(미혼)이름으로 받고,중도금,옵션비를 모두 동생(기혼)이 입금했어요.곧 입주시점에 동생명의로 명의변경하려는데,매매로 신고하려구요..근데 매매금액입금증거자료가 있어야한다는데..이미 중간정산을 해버려서..ㅠㅠ어떻게 해야 자료를 준비해야하나요
- 부가가치세세금·세무Q. 교습소 폐업후 부가가치세신고?작년 11월에 교습소 폐업했습니다.(면세사업자)세무서가서 신고하고 폐업증명원받았습니다그런데 홈텍스에 휴폐업신고? 부가가치세신고? 이것도 해야하나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 뉴비 질문드립니다ㅠ 현상황...6월부터 일을 시작했는데1월부터 6월까지는 급여를 받지 않고6월부터 12월까지는 급여를 받았습니다여기서 혹시 1월부터 6월까지 사용한 금액은 연말정산기준으로 4대보험 이력이 없으니 배제하고 6월부터 12월 세금 낸 기준으로 잡나요?6개월 수령 7-12월까지1550(세전)신용카드 1-6월 4507-12월 750체크카드1-6월 5407-12월 340교육비 630현금영수증 250정도 입니다만약 1-6월 사용분이 빠진다면 토해낼 가능성이 있을까요?아니면 추가로 받을 수 있을까여?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 의료비 공제문의드립니다안녕하세요. 연말정산 관련 문의드릴게있습니다.지난 가을 아버지가 장기간 병원에 입원하시게 되어퇴원시 퇴원비용을 제 카드로 결제하게 되었습니다.기본공제대상, 부양가족으로 따로 등록은 하지않은 상태인데공제 받으려고 하면 제가 준비해서 제출해야될 서류같은게 있을까요 ???연말정산시 의료비 항목에서 제가 공제 받을수 있는지도 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 특례보금자리론 주택담보 문의입니다이번 특례보금자리론 주택담보 신규부양받은 아파트 주소를 입력하려는데 뜨지가 않네요3월에 입주예정인데, 아직 완공이 되지않아서 인건지기다려야한걸까요?
- 부동산경제Q. 부동산 전세입주 경매 집주인찾기안녕하세요1년전 안심허그 상품으로 수협에서 전세대출을 받아 살고 있습니다처음 집주인과 계약한후 중간에 다른사람으로 집 명의가 변경됐고그 후 압류와 경매집행 관련된 우편이 집으로 날아오기 시작하더니결국 경매로 집이 넘어갔다는 통지서를 받았습니다수협에선 집주인의 신상이 필요하니 관련 서류를 요청하는 상황인데 여기저기 전화를해도 집주인의 전화번호를 알수없다는 말밖에 들을수가 없습니다등기소에 조회하여 집주인의 거주지는 알게되었으나 실 거주중인지도 모르겠고 저희집과는 상당히 멀어 직접 찾아갈수도 없는 상황입니다