렌고쿠쿄쥬로
- 양도소득세세금·세무Q. 급여 및 물품 대금 지급시 타인 명의 계좌안녕하세요 얼마전 1인 법인 설립했습니다.제가 프리랜서를 고용했는데 급여를 타인 명의 계좌로 지급 요청을 합니다.이런 경우 타인 명의 계좌 입금 동의서 같은걸 작성해두면 추후에 문제 소지는 없을까요?
- 연말정산세금·세무Q. 중도퇴사자 발생 시 급여 계산법 좀 알려주세요.(초보경리 도와주세요. )만약 기본급이 300만원이라고 가정을 한다했을때.1월에 1/6~16일까지 일했다고 칩시다.그럼 일급 계산시1) 300만원/31일*11일(단순 1/6~16일까지)2) 300만원/209시간*8일(평일 7일+주휴수당일1일)어떻게 계산하는게 맞는걸까요?
- 부동산경제Q. 노후 아파트 재개발 답답합니다 좀자세히 봐주세요 2차 질문입니 다28년된 5층 노후 아파트 입니다 건설당시 1차와 2차로 분리 시공하면서 2차는 고층으로시공(14년차이)하면서 1차의 땅을 일부 이용하여 시공 하였습니다 저희 아파트 주변이 모두 대단지 재개발에 계획에 포함되었으나 저희는 1차 2차가 같은 한필지로 묶여있어 1차 2차 대지를 분리하면, 재개발 가능성이 나온다고(고층은 재개발시 건설회사 이익이 나오지 않는다함) 관련자가 말합니다 건물은 당시 부실 시공하여 상태가 상당히 부실하나 현상태로는 도저히 용적율이 모자라니(건물을 현재의 용적율에 맟추면 되는것 아니가?) 재개발 하려면 1차 2차 분리후 용적율을 맞추면 된다하는데ᆢ 구청에서는 도무지 대지 분리가손톱도 안들어가는 상황이라 결국 대형 사고나 나면 그때 해결하려는지ᆢ 혹이나 위의 관련건의 경험이 있으신분이나 아시는분 답좀 부탁합니다.
- 부동산경제Q. 깡통전세시 계약내용 질문 드립니다4억아파트를 매매 할 계획 입니다.(현금 8천,생애최초80%)이렇게 매매 후, 전세를 내주고 (2억)받은 전세금으로 돈을 굴리려고 합니다.이럴때 깡통전세여서 문제가 되잖아요,분명 퇴거시 전세자금을 무조건 드리거나다시 재전세를 주면 문제가 없을 것 같은데,무슨 방법이 없을까요?예를들어 계약내용에 아파트전세금 돌려 줄 때못 돌려주면 아파트 명의를 넘긴다.(대출 80%에 대한 것은 저에게 있고요)대출을 매달 갚아나갈 신용과 능력은 충분 합니다이런식으로도 전세를 줄 수 있나요?
- 부동산경제Q. 중기청 연장시, 집계약서 작성 시기- 집 계약 만료 : 4월 27일- 중기청 만료 : 5월 26일- 은행에서 4월에 연장 관련 연락 갈거라고 함.현재 임대인분과 얘기해서 올해 9월말까지 연장하기로 했습니다.5개월 연장이라 계약서를 다시 작성해야 하는데언제 작성하는게 좋을까요?
- 법인세세금·세무Q. 관세법인 정산 관련 질문이요 ㅜ안녕하세요 관세법인 다니는 사람입니다.통관물류자금관리시스템(CL-FMS) 정산 관련해서 여쭤보고싶은데요80,000원 통관료수수료 계산서 발행 후 출금처리까지 하고10만원 청구가 누락된걸 확인하여 80,000원 마이너스 계산서를 끊고 다시 180,000원 계산서로 발행하였습니다.이럴경우 180,000원이 부족하다고 나오는데 실제받은돈은 추가청구한 10만원이잖아요10만원 출금처리는 어떻게해야하며, 잔부족금에 나머지 8만원은 어떻게 처리하면되나요 ..
- 부동산경제Q. 생활형 숙박시설을 분양받고 궁금한 점이 있습니다안녕하세요. 투자수익을 얻을 목적으로 생활형 숙박시설을 분양받았는데요,생숙은 제가 직접 세입자를 받는게 아니라 가운데 관리업체?를 끼고 관리를 맡겨야 된다던데 그런 업체들 믿을만한가요?업체가 뭘 관리하고 저는 월세는 어떻게 받게 되나요?부동산 임대업은 처음이라 모든 게 생소하네요경험해보신 분들의 조언 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 부동산 임대관리에 대해 궁금합니다제가 오피스텔에 호실을 몇개 갖고있는게 있는데 사정상 직접 관리를 하기가 힘들어서 어디에 좀 맡기려고 하거든요여기저기 알아보니 임대관리를 대신 해주는 업체들이 많던데 맡기면 정확히 어떤 일들을 해주는지 문제가 생길만한건 없는지 시스템이 어떻게되는지 궁금하네요혹시 임대관리 회사에 맡겨보신분이 있다면 답변좀 부탁합니다~
- 연말정산세금·세무Q. 제작년보다 작년에 더 벌고 더 썼는데 연말정산 환급급이 적어요제작년 근무기간 4월~12월 다니고 연말정산 환급액 35만얼마.작년 근무기간 1월~12월 다니고 환급액 28만 얼마..신용카드도 제작년보다 작년에 2배정도 더 많이 썼는데..왜이러는건가요???혹시 중간에 회사에서 연말정산환급액 일부를 가로채거나 하는 일도 있나요? 환급액 정산표가 벌써 복잡한것이 그렇게 가로채가도 모르겠더라구요.
- 종합소득세세금·세무Q. 부부간 금액 계좌이동관련 질문이요아내가 자신의 계좌로 급여받은걸 제 통장으로 계좌이체 하는대 금액이 많게는 한달에 천이상으로도 받는대 부부간 증여세라던지 세금적으로 문제 될만한 소지가 있나요?