고운푸들16
- 대출경제Q. 부모와 자녀 간 전세자금 대출이 가능한가요?부모의 집에 자녀가 임대차계약을 하고 전세자금 대출이 가능한가요?제가 알기로는 정부 자금이나 금융사의 자금이나 불가능한 것으로 알고 있는데, 가능하다는 분이 계셔서 여쭤봅니다.
- 부동산경제Q. 국유지를 불하받는 것은 얼마나 걸리나요? 농지 뒤쪽 맹지인 대지를 구입했습니다.하지만, 대지 양 옆으로 국유지에 해당하는 유지가 위치하고 있습니다.이미 주변은 건물이 올라간 상태라 실제로 지목은 유지가 아니라 일반 나대지나 잡종지에 해당하는데요, 이런 국유지를 불하받는데는 얼마나 걸리고 과정은 어떻게 되는가요?
- 지구과학·천문우주학문Q. 지구에는 달 이외 다른 위성이 있다는데 사실인가요? 얼마전 지구에는 달 이외 다른 위성이 있다는 말을 들었습니다.그런데 밤 하늘을 바라보더라도 달 외에는 보이지 않는데요, 정말 지구에는 달 이외 다른 위성을 가지고 있는가요?그런데 보이지 않는 이유는 무엇인가요?
- 자동차생활Q. 자동차에는 엔진과 상관없는 팬이 있는가요?언제부터인지 차량에 찰찰거리는 소리가 들립니다.어느 분께서는 엔진 오일이나 필터 등을 말씀하셔서 모두 교체를 받고 종합 점검을 했지만 이상은 없다고 합니다.어떤 팬의 소음으로 예상되는데, 혹시 자동차에는 엔진과 상관 없이 돌아가는 팬이 있는가요?내 공기 순환 팬이나 에어컨 팬은 엔진의 RPM과 상관없이 돌아가는 것인가요?
- 부동산경제Q. 부동산의 셀프 계약 후 셀프등기를 진행하려 합니다.부동산의 셀프 매매 계약 후 셀프 등기를 하려 합니다.혹시 주의해야 할 점이 있을까요?준비해야 하는 서류는 확인했는데, 혹시 부동산매매용 인감증명서가 아니라 서명사실확인서를 사용해도 되는가요?
- 부동산경제Q. 단지로 승인받은 부동산의 별도 필지 계약 시에 문의드립니다. 유원지 등의 하나의 큰 단지로 승인을 받은 공간이 있습니다.건축 승인도 하나의 단지로 승인을 받았습니다.하지만 그 내부 필지는 다수로 각각의 필지에 각각의 건축물이 들어설 예정입니다.그 단지 내의 한 필지에 상가건물을 분양 받고, 해당 필지와 건축물을 별도 등기를 할 예정이라면 하나의 단지로 승인을 받은 사항 때문에 향후 부동산 재산권에 문제가 발생할 수도 있는가요?간단히 다시 말씀드리면..놀이동산 내에 매점 공간만큼의 땅과 매점을 제가 구입했을 때 향후 이 놀이동산 때문에 부동산 재산권에 문제가 생길 수도 있는가요?
- 무역경제Q. 해외에서 디지털카메라를 직구하려 합니다.레트로 디지털카메라입니다.이미 단종된지 오래되어 구할 수 없는 골동품에 가까운 디카입니다.그런데 해당 제품을 디카로 본다면 사실상 사용할 수 없을 정도의 구닥다리이고 판다고해도 누구 하나 구입할 사람도 없을 정도입니다.하지만 워낙 희귀한 제품이라 디카가 아니라 수집품으로 구입하려고 생각중인데요, 그 경우 관세는 어떻게 측정이 될까요?
- 부동산경제Q. 토지의 증여 시 토지 위 건물은 증여에서 제외할 수 있는가요?등기부상 토지가 있고 그 위에 1층 단층 상가가 위치합니다.해당 물건을 증여하고자 할 때 토지만 증여대상으로 하고 건물은 증여에서 제외할 수도 있는가요?토지와 건물은 개별등기가 되어 있는 상황입니다.
- 자동차생활Q. 차량의 힘이 많이 떨어진 듯 합니다. 어디를 정비해야 하는지요..? 최근 RPM이 올라가는 것에 비해 차량 힘이 많이 떨어졌다는 것이 느껴집니다.가솔린 차량이고 엔진오일은 교환 후 약 4000km정도 탔습니다.가끔 연료첨가제를 넣지만 그 이외는 거의 교환한 것이 없이 약 40,000km가 약간 넘었습니다.정기 점검에서는 크게 문제되는 것은 없다고 합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 개인사업자의 업종이 추가되면 징구되는 세금이 바뀌게 되나요? 현재 부가세 면세 사업자로 정육점을 운영 중이신 분이 계십니다. 하지만, 정육점에서 소나 돼지를 통으로 받아 발골을 하고 부위를 나누어 포장을 해서 판매하시는데요, 그래서 만일 업태에 제조업을 넣고 육류 포장 및 냉동육 가공업을 추가하면 면세 사업자가 아닌 일반 사업자가 되는지요?물론 현재 업장에서 변동은 발생하지 않습니다.예전과 동일하게 통마리 돼지와 소를 받아 발골하고 부위를 나누어 판매하는 정육점은 그대로입니다.