용감한병아리113
- 부동산경제Q. 바지임차인(명의도용) 이용한 사기수법?만난지 얼마 안 된 애인이 명의는 제 명의로 하고 대출없이 현금으로 본인이 돈을 지불하겠다며 전세10억짜리 법인명의 집 (주상복합) 계약을 하자고 합니다. (월세는 싫으며 자기는 전입신고도 안할거랍니다 이혼소송중이라)해당매물 평균매매가는 20억이며 평균전세가는 8억정도 입니다법인명의의 그 매물은 83%가 채권으로 근저당설정되어있고잔금받음과 동시에 대출금전액상환,말소등기 한다는 조건을 걸었습니다. 1순위 전세권 설정도 하고요.그런데 만난지 얼마 안된 애인이 제 명의로 대출없이 저렇게 큰 금액을 전세로 해준다는것이 의심스럽습니다. 명의가 제것이니 헤어져도 그 돈은 저 가지라더군요.신종사기수법인가요?전 제돈이 아니니 그 전세금은 날려도 상관이 없지만 대출없이 현금으로 계약하는데도 저한테 불이익이 올 수 있나요?임대인과 애인이 한패라 치더라도 저한테 오는 불이익이 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 가족이아닌 개인간 현금 증여시 얼마정도가 안전한 최대금액인가요?1. 애인이 고액의 집을 선물로 주고싶다 하지만 문제가 될까봐 현금으로 받으려 합니다.억단위를 생각중인데 최대 얼마까지가 혹시나 세무조사,증여세 내는 것에서 안전하고 적당할까요? (저는 수익이 크지않은 간이ㅡ일반 왔다갔다 하는 개인사업자입니다)2. 현금을 받을시 장소가 중요한가요?3. 증여(대가없는선물)로 받았지만 나중에 대여금이었다,값으라는 식의 대여금반환소송에 휘말리지않으려면 어떤 조취를 취해야하나요?4.이외에 혹시나 생길 문제를 대비해 제가 조심해야 할 부분이나, 그 문제를 위해 수집해야 할 증거가 어떤게 있을까요?