질권설정 전세대출 관련 질문사항 드립니다

임대사업자집인데 질권설정 전세대출이기에 보증보험이 안된다고했습니다 지금 만기일 한달전인데 연락두절이 되고있는 상태이며 만기일에 집주인이 미상환시 앞으로 어떻게 해야할지 모르겠습니다
또한 등기부등본에 전세만기 한달전 경기광주세무서로 압류가 들어와있는 상태로 다음 세입자가 들어올수있을지 모르겠습니다 연락두절이라 세입자 받지도 못하는데 어떻게해야하나요 빌라왕 스멜이 나네요ㅠ