주거용 오피스텔은 왜 아파트 대비 좁아보이는걸가요?

주거용오피스텔 모델하우스를 보고왔는데요.

주거용오피스텔 34평형이 일반 아파트 24평과 비슷한 수준으로 좁아보이던데요.

아파트와 오피스텔 평형 계산법이 다른가요?