바다 주위 건물들은 왜이렇게 부동산 값이..

Question

바다 주위 건물들은 부동산 값이 높잖아요. 분명 바다 주위에 있으면 쓰나미나 강풍이 분다는 등 단점들도 상당할 것 같은데.. 너무 비싸네요..

Answer 1

당연히 좋은 경치를 갖고 있어서 그렇습니다. 그리고 경치보다도 좋은건 사생활 침해가 없다는 점.. 앞에 확 트인 전망이 최고 장점입니다.

Answer 2

안녕하세요. 바다 주위라도 전부 다 높은 건 아닙니다. 그 근처에 뭐가 있는지에 따라서 많이 달라지겠지요. 예를 들어, 부산 마린시티를 보겠습니다. 이 곳도 침수 피해가 없던 건 아니였지만 그 빈도가 자주 일어나는 건 아니고, 무엇보다 부산이라는 인프라에서 가장 핵심적인 센텀해운대 상권과 부촌이 형성되어 있는 지역 특성, 무엇보다 바다 조망이 좋기 때문에 그걸 감안하더라도 가격이 높은 것입니다. 우리나라는 3면이 바다기 때문에 바다 자체가 희소하기 보다는 지역별로 편차가 크다고 봅니다. 그래도 똑같은 조건의 지역이라면 건물뷰보다는 바다뷰를 선호하겠지요. 

Answer 3

바다 앞 땅은 한정되어 있어,영구 조망권을 가진 곳은 희소성이 매우 높습니다

바다 앞 부동산은 자연재해의 위험이라는 단점과 최고의 뷰와 희소성이라는 장점이 공존하며

현대 기술로 위험을 보완하면서 그 희소성의 가치가 훨씬 높게 평가받고 있기 때문입니다