경제
보금자리론 대출시 다른대출의 영향 질문입니다
1주택자가 이전에 전월세대출 혹은 주택담보대출
둘중 하나를 받았다면
이후 보금자리론 대출시 퍼센트가 깎일까요?
참고로 1주택자 미혼 년수입 7000내외
1주택은 현재 전세세입자 거주중이고
새 아파트 구입전까지 다른아파트를 전세받을예정입니다
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
보금자리론 대출을 받을 때 이미 다른 주택담보대출이나 전월세대출이 있다면 대출 한도나 퍼센트(대출 비율)가 영향을 받을 수 있습니다. 주택담보대출을 이미 가지고 있다면, 보금자리론 대출 시 기존 대출의 부담을 고려하여 총부채상환비율이나 소득 대비 부채 비율에 영향을 미치게 됩니다.
즉, 이미 보유한 대출 금액이 크면 보금자리론의 대출 가능 금액이 줄어들거나 한도가 제한될 수 있습니다.
특히 소득이 일정 수준 이상이고 이미 대출이 많다면 DTI가 높아져 대출 한도가 줄어들 가능성이 크며 보금자리론의 LTV도 낮아질 수 있습니다.