아파트 전세계약 연장 의사 전달 후 재연장 불가하다고 할 경우

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

계약연장의사를 임차인이 임대인에게 하는것이고 계약만료로 인한 해지통보를 하는 것입니다.

임차인이 계약갱신청구를 하여도 임대인 및 직계존비속이 실거주목적일경우 거절할 수 있으니 큰 문제는 없어보입니다.

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드리며 구체적인 사정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

임대차보호법상으로 보면 임차인, 임대인 모두 계약만료 6개월 전부터 2개월전까지 계약갱신 또는 갱실거절의 의사를 표시해야 됩니다.

그러나 그 전에 임차인하고 구두로 합의갱신을 하셨고 합의갱신은 기간에 제한이 없기 때문에 법적으로 유효하므로 이후에 갱신거절을 하기 어려울 것으로 보입니다.