양산시 물금읍 증산 신도시 증산역 앞에 빈 상가가 많은 이유는 신도시 개발로 인해 상가 공급이 지나치게 많아졌습니다.
지나치게 높은 분양가로 인한 높은 임대료가 임차인들이 입점을 꺼리는 원인 중 하나입니다. 코로나19로 인해 소비심리가 위축되면서 상가 매출이 감소하였고, 이에 따라 빈 상가가 증가하였습니다. 지하철 역 근처인데도 빈 상가가 줄지었고, 큰 길 뒤편에는 빈 점포들이 많았습니다. 대규모 신도시 상가인데도 이처럼 공실이 많은 이유는 한국토지주택공사가 상업지역을 지나치게 조성한 것도 원인 중 하나 입니다. 양산시의 인구가 감소하면서 상권이 침체되고, 빈 상가가 증가하고 있습니다.
빈 상가 문제를 해결하기 위해서는 공급과잉을 해소하고, 임대료를 적정 수준으로 조정하는 등의 대책이 필요합니다. 또, 코로나19 이후의 소비 트렌드 변화에 대응하여 상권을 활성화하는 방안도 모색해야 합니다.