안녕하세요 유창효 전문가입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.한 개인이 생각하는 관점에 따라 어떻게 더 중요한지는 달라질듯 보입니다. 다만 인생을 살아가면서 보면 10대~20대에서는 인간관계등이 행복의 중요한 요인이겠으나 30~40대가 되면 돈이 인생에서 가장 중요한 행복의 판단기준이 되는듯 합니다. 그리고 60대를 넘어가게 되면 건강함이 행복의 중요요소가 아닌기 싶어, 결국은 세대별 차이도 존재하지 않을까 생각이 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 세대별 심리적인 부분을 제외하고 경제적인 부분에서 설명을 드리면, 부동산 가격이 상승하게 되면 제일 먼저 개인의 가계부채도 커지게 됩니다. 이는 주택구매에 필요한 자금이 더 많이 필요허게 되어 대출액수도 그만큼 커지기 떄문입니다. 이렇게 가계부채가 높이지면 매월 부담하는 원리금도 높아지기 떄문에 사람들은 이를 충당하기 위해 기존보다 소비를 줄이게 됩니다 .그러면 내수경기가 어려워지고 시장내 자금유동성도 낮아질수 있습니다. 이런 상황이 이어질 경우 부동산 시장의 침체가 나타나고 가격이 하락하게 되면서 흔히 말하는 영끌족들은 위와 같은 대출에 대한 상환을 하지 못하는 경우가 늘어날수 있고 이는 부실채권의 증가로 이어지게 됩니다. 문제는 금융기관에서는 이러한 채권을유동화에 따라 주고 받는 경우가 많은데 한쪽이 부실화되면 금융기관 전반에 위기가 나타날수 있습니다. 이러한 부분들은 일본의 잃어버린 20년, 미국의 서브프라임 모지기사태가 대표적인 예시라고 할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.상속지분의 경우 각 세금별 예외적인 특례 적용이 가능한 부분이 있어 잘 알아보시면 절세가 가능한 부분이 있습니다. 그리고 상속세의 경우 현재 이재명 정부에서도 중산층 세부담등의 경감을 위해 기존보다 완화하는 방향쪽입니다. 사실 정부가 세부담을 늘리는 것은 고가 부동산과 다주택자에 대한 보유세 부담이지, 모든 층별 관계없이 세부담을 크게 하는 목적으로는 운영되지 않습니다. 참고로 정부가 어떤 세금 정책을 얘기할때 선진국기준으로 많이들 이야가히는데 우리나라의 부동산 보유세는 선진국에 비해 매우 낮은 수준이고, 상속세의 경우는 반대로 세부담이 큰편이라서 현 정부의 방향성도 사실 잘못가고 있다고는 보기 어렵습니다.