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- 왜 아파트하고 원룸하고 관리비가 원룸이 더 비싼가요??안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 관리비는 세대수, 평형, 관리주체등에 따라 동일유형의 주택이라도 달라질수 있습니다. 일반적으로 관리비는 주택과 비주택을 비교하면 비주택이 높게 나오게 되고, 동일 주택,평형기준에서 아파트나 비아파트를 비교할 때 비아파트의 관리비부담이 더 높은 편입니다. 이는 일단 아파트는 공급면적의 경우 공용면적과 전용면적으로 구분이 되나, 비아파트 경우 공용면적과 전용면적 +기타공용면적이 포함되어 실제 동일공급면적에서 공용면적이 차지하는 비중이 크기에 부과되는 관리비부담도 크게 됩니다. 다만 각 건물의 특성과 세대수등 여러 요인에 따라 원룸이 아파트보다 낮은 경우도 있기 때문에 단순비교를 하기는 어려울수 있지만, 오피스텔 원룸의 경우는 주거용인 아파트에 비해 비교적 더많은 관리비를 부담하게 됩니다.경제 / 부동산19시간 전00
- 실수요자에 한해서만 대출 규제를 완화해주는 방안이 필요할까요?안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아무래도 현 정부가 노리는 대상이 다주택자에 대한 규제와 부동산내 투기자본의 이동을 목표로 하기에 실수요를 위해 자금이 필요한 경우에는 일부 규제를 완화하여 적용할 가능성은 있어 보입니다. 올해 이러한 부분으로 청년과 신혼부부에 대한 대출승인기준이 완화되고 심사기간이 짧아진 부분이 있습니다. 사실 실제 주거안정을 위해 1주택 구매를 원하는 세대에게 동일한 규제를 적용하는 것은 실수요자들의 선택권을 제한하고 주거비용부담을 증가시킬수 있기에 어쩔수 없는 부분이 아닌가 생각은 듭니다.경제 / 부동산20시간 전00
- 청약 중도금 대출 궁금해요질문드립니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중도금의 경우는 일반적인 주택담보대출과는 다르기 때문에 DSR이 적용되지 않아 기존대출이 있다고해서 대출이 거절되는 경우는 거의 없습니다. 다만 개인신용도가 낮은 경우에는 대출승인자체가 안될수 있고, 기대출이 있더라도 중도그대출시에는 별도의 영향은 없는것으로 알고 있습니다 , 다만 규제지역내에서의 중도금대출은 기준변경등에 따라 일부 한도제한등이 적용될수 있기에 해당부분은 사전에 중도금 연계은행등을 통해 미리 확인을 해보셔야 합니다.경제 / 부동산20시간 전00
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