자산을 소유하면 청약 대상이 아닌가요?

3억 이상의 부동산을 소유하고 있으면 청약 대상이 아닌가요? 여기저기서 청약통장 얘기를 해서 만들까 생각했는데, 3억 이상의 부동산을 소유하고 있으면 의미없는 짓 아닌가요? 너무 궁금합니다.