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부동산 경매에서 성공적인 입찰을 위해 준비했던 전략이 있으신가요?
부동산 경매에서 성공적인 입찰을 위해 준비했던 전략이 있으신가요? 성공적인 입찰을 준비했던 전략이나 계획의 결과는 어떠했는지 어떤 것들을 준비했는지 알려주시면 감사하겠습니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정성들여서 답변 드리는 사람입니다.
부동산 경매 입찰에서 가장 중요한 전략을 알려드릴게요. 제가 경험해본 바로는 철저한 사전 조사가 가장 중요했어요. 특히 비슷한 물건의 낙찰가를 미리 조사하고, 주변 시세도 꼼꼼히 확인하는 게 도움이 됐습니다.
또 하나 중요한 건 입찰 당일 20-30분 정도 일찍 도착하는 거예요. 주차 공간도 확보하기 쉽고, 입찰 전에 마지막으로 물건 정보를 확인할 시간적 여유도 생기거든요.
입찰가 설정도 매우 중요한데요, 감정가의 70-80% 정도를 기준으로 하되, 물건의 상태나 위치에 따라 조정하는 게 좋아요. 너무 낮게 써서 낙찰 기회를 놓치거나, 너무 높게 써서 수익성이 떨어지는 걸 방지할 수 있죠.
개인적으로는 입찰 전에 반드시 현장 답사를 하는 것도 추천드려요. 실제로 보는 것과 서류상의 정보는 많이 다를 수 있거든요. 이런 준비 과정을 거치면 성공적인 입찰의 가능성이 훨씬 높아진답니다.
답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.