건물은 왜 계단식을 지어진 건물이 있는건가요??

Question

보통 건물을 보면 다 직사각형으로 지어지는데요. 가끔 보면 계단식으로 되어있는 건물들이 가끔 보이던데요. 왜 굳이 더 넓은 직사각형으로 짓지 계단식으로 짓나요??

Answer 1

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

전용주거지역과 일반주거지역에는 일조권 확보를 위한 사선제한이라는 것이 있습니다. 새로 지어질 건축물의 북향에 건축물로 일조권을 확보해 주기 위한 것으로 현행 법규 기준으로 높이 9m 이내는 인접대지 경계선의 정북에서 1.5m 이상 이격해야 하며 높이 9m를 초과할 경우 높이의 1/2이상 이격해야 됩니다. 건축물을 일조권 사선을 따라 경사벽으로 만들 수도 있지만 그렇게 할 경우 실사용이 어려운 부분이 생겨나기 때문에 층별로 수직 벽을 만듭니다. 그러면 높이 9m를 초과하는 층부터는 계단식으로 벽이 형성됩니다. 그 외에도 가로구역별 높이 제한이란 것도 있습니다. 해당 규정을 적용 받도록 지정된 구역에서는 일조권사선처럼 도로사선제한을 받습니다. 이때도 경사벽을 만들 수도 있지만 층별로 수직벽 형태로 건축하여 계단식 건축물이 됩니다.