1가구3주택인데요.먼저 구매한 매물부터 팔면 양도소득세가 더 적게나오나요?

1가구 3주택자인데요.먼저 매입한 두매물이 매입가보다 싸서 렇게라도 팔고 싶은데요.맞는 선택인지 모르겠어요.양도소득세는 어떻게 되는지 궁금합니다.6월까지 처리를 해야한다고 들었는데요.어떻게 처리하는것이 현명한 방법일까요?