아파트 잔금대출 변동금리와 고정금리 중 어떤게 나을까요?
분양받는 아파트 잔금대출 예정입니다.
농협에서 6개월 변동금리, 대출이율 4.3%, 3억 받는것과, 신한은행에서 5년 고정, 5년단위 변동, 대출이율 4.73% 라는데. 이 두곳중 어디가 좋을까요?
둘다 40년 상환입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
금리가 낮은 농협에서 대출을 권해 드리며 그 이유는 현재 금리도 낮고 향후 변동금리로 인하여
금리가 지속적으로 낮아질 일만 남았기 때문입니다
현재 고정금리로 한다면 더 낮은 금리가 나와야 하는데 오히려 높다는 것은 상품 경쟁력이 농협쪽이
좀 더 좋아 보입니다
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 현 시점에서 우리나라 기준금리가 3.5%인데, 여기서 더 오르기 보다는 떨어질 가능성이 크므로 변동금리가 조금 더 유리할 것 같으며, 물론 정해진 금리 수준을 지금 시점 확정하고자 하신다면 고정금리 역시 방법이라 할 수 있긴 합니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
현재 금리는 하락할 것으로 예상되어 변동금리가
더 높은 것이 정상입니다.
글쓴이 분께서 말씀하신건 오히려 변동금리가
더 낮습니다.
앞으로 금리하락시 변동금리는
더 낮아질 가능성이 높으며, 3년후 금리상승이
우려된다면 타행대환으로 갈아타시면 됩니다.
변동금리 추천드립니다.
1명 평가안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.
상식적으로는 앞으로 금리가 오르기 보다는 내리는 경향이 크고 모두가 이견이 없기 때문에 저는 변동이 맞다고 생각합니다.
1명 평가안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
대출은 왠만하면 고정금리로 받는 것이 좋습니다.
변동금리는 이자를 예상할 후 없기 때문에, 추후에 많은 손해를 볼 수 있습니다.
상품을 비교해 봤을 때, 결국은 변동금리로 전환되기는 하나, 고정금리를 받는 것이 좋을 것이라고 판단 됩니다.
요즘 금융사가 고정금리 상품보다 변동금리가 많은 이유가 있을 것이라 생각됩니다.
1명 평가안녕하세요.
말씀 주신 2가지 경우 중에서는 농협 6개월 변동이 대출이율도 낮고 더 좋아보입니다.
더군다나 지금 미국 연준에서 금리 인하를 발표했고 향후에도 지속적으로 내릴것을 이야기 했기에 변동금리가 나을것 같다고 생각합니다.
참고가 되셨으면 합니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
40년 상환으로 봤을때, 예측이 쉽진 않으나 장기적으로 금리가 지금보다 높기는 쉽지 않기 때문에 농협에서 6개월 변동금리, 대출이율 4.3%로 대출하는 것이 좋아보입니다.
1명 평가안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
보통 정답은 없는 문제입니다만
금리 인하시기에는 변동금리가 유리한 경우가 많고
금리 인상시기에는 고정금리가 유리한 경우가 많은 등 하기에
이러한 점을 고려하셔서 결정하셔야 할 것으로 보이니
참고하세요.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
고정금리와 변동금리 선택은 개인의 상황과 금리 변동 전망에 따라 달라질 수 있습니다.
1. 변동금리(농협, 4.3%): 초기 금리가 낮아 매월 이자 부담이 적을 수 있지만 6개월마다 금리가 변동하니, 향후 금리 인상 시 이자 부담이 커질 가능성이 있습니다. 금리 인하가 예상될 경우 변동금리가 유리할 수 있습니다.
2. 고정금리(신한, 4.73%): 초기 금리는 더 높지만 5년 동안 금리가 고정되어 있어 안정성이 있습니다. 특히, 향후 금리가 상승할 경우 고정금리가 더 나은 선택일 수 있습니다.
현재 금리가 상승세이므로 안정성을 선호한다면 고정금리가 더 유리할 수 있지만 금리가 하락할 가능성이 있다고 판단된다면 변동금리를 선택하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.
농협의 6개월 변동금리(4.3%)는 초기 금리가 낮고 금리가 하락할 경우 유리하지만, 변동주기가 짧아 금리 상승 시 이자 부담이 빠르게 커질 수 있습니다.
반면 신한은행의 5년 고정금리(4.73%)는 초기 금리가 더 높지만, 5년간 금리가 고정되어 금리 상승 위험을 회피할 수 있습니다.
금리가 계속 상승할 것으로 예상된다면 신한은행의 고정금리가 안정적이고, 금리 하락을 기대한다면 농협의 변동금리가 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
아파트 잔금대출을 선택할 때 변동금리와 고정금리의 장단점을 잘 고려해야 합니다. 농협에서 제공하는 6개월 변동금리는 초기 금리가 4.3%로 비교적 낮지만, 이후 시장 금리에 따라 변동할 가능성이 있습니다. 따라서 금리가 상승할 경우 상환 부담이 커질 수 있습니다. 반면, 신한은행의 5년 고정금리는 4.73%로 시작하며, 고정금리로 인해 향후 금리 인상에도 영향을 받지 않기 때문에 예측 가능성이 높습니다. 그러나 초기 금리가 더 높아 초기 부담은 상대적으로 클 수 있습니다.
대출 상환 기간이 40년인 점을 감안할 때, 선택한 금리에 따라 총 상환액이 크게 달라질 수 있습니다. 변동금리는 초기에는 낮은 이자를 제공하지만, 장기적으로는 금리 인상에 따른 리스크가 있습니다. 반면, 고정금리는 안정적인 상환 계획을 세울 수 있지만, 초기 부담이 클 수 있는 점이 단점입니다. 따라서 본인의 재정 상황과 금리에 대한 예측, 그리고 장기적인 계획을 함께 고려하는 것이 중요합니다.
각 대출 상품의 특징을 잘 이해한 후, 자신의 상황에 맞는 선택을 하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 향후 금리가 상승할 것으로 예상된다면 고정금리가 더 유리할 수 있습니다. 반대로 단기적으로 금리가 낮을 것이라 예상된다면 변동금리를 선택하는 것도 나쁘지 않습니다. 결국 어떤 대출이 더 나은지는 개인의 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 신중한 판단이 필요합니다.