노부모특공여쭤봐도 되겠습니까?...

제가 청약제도를 잘 몰라서 여쭤보아요

저희 엄마가 6개월전에 집을 사셔서 (엄마명의 , 그전엔 무주택자 )
외할머니 저 이렇게 세식구가 살고있습니다

사정상 저랑 외할머니는 전세집을 얻어 몇달 후 집을 옮길생각입니다

저랑 외할머니 엄마 셋이서 20년동안 같이 살았어요
할머니랑 저는 주민등록상 떨어져본적이 없고
엄마는 한두번 주민등록상 떨어진적은 있어요

제가 이제 청약을 준비하려고 하는데
제 이름으로 노부모특공이 가능할까요?
만약 가능하다면 , 제가 전세집을 얻고나서 3년 후 자격이 주어지나요?
아니면 20년동안이 인정되서 바로 청약할수있는 자격이 주어지나요???