대출관련이야기입니다??????

Question

안녕하세요

배우자연봉5057만원이구요

현재4대보헝가입.근무10년

올크릿570 나이스690

신용회복위원회에서 대위변제해고요

현재는전부완납햇구요

상환완제한지 1년지낫어요

현재 채무 4천만원

대부.저축은행전부해4천되구요

주택구입대출이가능할까요?

매매가격은2억정되구요

대출가능할까요?

대위변제기록이대출이아예안되나요??

Answer 1

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

제가 아는 한도에서 간단히 말씀드려볼게요

아예 안 되는 건 아니지만 한도,금리제한이 클 가능성이 많습니다.

- 대위변제 기록은 신용상 결점이지만, 완납 후 1년이 지났고 현재 소득·재직이 안정적이면 심사 자체는 가능합니다.

- 다만 기존 채무 4천만원 부담과 신용점수(올크릿 570) 때문에 1금융권은 어려울 수 있고, 정책보증·2금융권 위주로 한도 축소나 금리 상승 가능성이 있습니다. 기존 채무 4천을 최대한 줄이시는걸 추천합니다.

- 매매가 2억 대비 DSR·보증 심사를 받아봐야 정확히 알 수 있으며, 기존 빚을 줄이면 더 유리해집니다.

- 정확한 상담 우선: HF·HUG·은행·신용보증재단 등에 직접 상담 신청하는 게 유일한 정확한 방법이고 대위변제 완납 1년, 소득·재직 안정, 기존 채무 4천만원 모두 밝히고 상담해야 합니다.

- 기존 채무 4천만원 부담이 크고, 신용점수·과거 이력 때문에 시중 일반 대출보다는 정책·보증·서민금융 상품 위주로 상담해 보시는 걸 추천드리고 정확한 결과는 개별 심사·상담 받아봐야 답이 나올겁니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

아쉽게도 대위변제 기록이 있다면

최소한도 5년은 기다리셔야지

다시 대출이 될 수 있는 것으로 알고 있으니

이제 1년 지나셨다면 4년은 더 기다려 보셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

배우자분의 연봉과 4대보험 가입 및 10년 재직 중이라면 소득과 재직 조건은 양호 하지만 과거 신용회복위원회 대위 변제 이력과 완제 후 1년 경과, 신용 점수 상태, 기존 부채 등으로 인해 2억 상당의 주택 구입 대출은 어려울 것으로 보입니다. 대위변제 기록 자체는 공공 기록 정보가 해제 된 후 일정기간 신용평가사에 나만 있어서 신용점수에 악영향을 미치고, 저신용 다중 채무, 대부업 이용 이력이 심사시 부정적으로 평가됩니다.