임대사업자 보증보험 가입 의무

전세 계약을 맺으려는 오피스텔이

주택 임대사업자라 보증보험 가입이 의무라고 되어있습니다

1.가입이 되어있는지는 어떻게 확인 할 수 있나요??

2.가입이 되어있다면 전세 계약시 안전한가요??

3.사용승인일이 21년 3월이고

공시가는 확인이 안되고 기준시가만 볼 수 있었는데

전세가가 더 높습니다

어떤 부분들을 더 확인해 봐야할까요?

부동산은 전혀 몰라서 전세계약하기 어렵네요 ㅠㅠ