풍선효과란 무엇인지 궁금합니다?

부동산 뿐만 아니라 재테크 관련하여 여러가지를 궁금하고 있는데 풍선효과란 무엇을 뜻하며 그것이 어디에 비유하여 사용되는지 궁금합니다.

알기쉽게 딱 간단하게 설명해주시면 감사하겠습니다~