경제
부린이입니다 인생선배님들 도와주세요 (특례보금자리론)
지금 월세에 거주중인데
매매로 갈아 탈 경우에
어떤식으로 전개하면 되는지 자세히 알려주시면 감사하겠습니다
(부동산에 대해 지식이 없어요 ㅠㅠ)
또 좀 디테일하게 들어가서
제가 이번 하반기쯤 특례보금자리론으로 주담대를 실행하려하는데
1. 생에최초로 80% 받을시, 자금이 약 4000정도 부족한데
대출 실행일 3개월전에 신용대출을 우선받고, 3개월후에 주담대를 받으면 되는지 (신용대출 -> 주담대)
2.특례보금자리론의 경우, 소액임대차보증금까지 포함해서
대출을 받을수있는지 (온전한 80%)
3.특례보금자리론이 이번년도 까지 시행하는걸로 아는데
12월달에 대출신청해도 내년에 대출금이 나오는지
알기쉽게 설명해주시면 감사하겠습니다
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
특례보금자리론을 이용할 때에 대출의 한도는 생애최초 주택구입
자금대출의 경우, KB시세 기준 담보주택의 LTV80%. DTI60%를 적용하기 때문에, 신용대출을 먼저 받으시면 안될 것입니다.
DTI는 갚아야할 주택담보대출 원리금뿐만 아니라 그외 소득 대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하여 대출을 실행하기 때문입니다.
특례보금자리론은 한국주택 금융공사가 올해 한시적으로 공급목표 39조원을 한도로 선착순으로 운용할 예정으로, 예산 소진시 추가로 운용할지는 미지수입니다.
일주일만에 벌써 자금의 26%인 10조원이 넘게 대출이 진행 되었다고 합니다.