업무용오피스텔을 주택용으로 변경할경우 세금이 궁금합니다?

10년이 지난 업무용 오피스텔을 주택용으로 변경시에 세금이 어떻게 되는지 구입할때 받은 환급금은 어떻게 되는지가 궁금합니다?