세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무역대급야망있는파스타사업장 두개 이제 시작입니다. 초보이니 쉬운답변 부탁드려요사업장이 두개가 있습니다.25년 4월달에 부가가치세 면세사업자 로25년 5월 이후 지금까지 경매 두개낙찰되고~ 하나팔고 하나는 올해 2월에 경락대출금 내면서 거주중이고 26년에 초반에 경매하나더 낙찰되어 매도 중입니다매도가 안되고 있는 시점에26년 4월에 간이과세자 로음식점을 차려 현제 5월 달에 오픈예정인데 경매로 하나 팔때 양도세도 남친이 검색검색해서 했는데이번 5월달에 종소세를 내야한다는데 모든게 처음이고 시작이라 남친이 할수있다하는데 기장을 맡길것인가 말것인가 고민입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더없이인상적인할미꽃아파트 매매시 소득증명 방법 알려주세요결혼생각이 있어서, 남자친구랑 같이 살 아파트를 매매할까 합니다남자친구가 현재는 무직인데, 4대 보험이 안되는 직장을 다니면서 모아둔 돈이 있어서 보태려고 합니다. 이 돈에 대한 증명을 해야 할까요?증명을 해야한다면 어떤식으로 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무늘씬한기린129상속으로 취득한 주택의 취득가액 산정안녕하세요어머니가 2019년 아버지 사망 후 다가구주택 하나(비조정지역)를 상속받았습니다. 당시 법무사가 취득신고한 서류를 보니 취득가액이 공시지가인 5억으로 신고 되어있습니다. 당시 시세는 10억 정도 였습니다. 현재까지 거주기간 없이 보유만 하였는데 12억 이상의 매매가로 매도를 하게되어 양도세 부담이 큰 상황입니다. 양도세 계산할때 취득가액 산정시 취득신고한 공시지가가 아닌 실제 시세대로 취득가액을 인정받을수 있는 방법이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무도구달구증여세 등 부동산 관련 문의 드립니다.서울 광진구에 13년에 4억주고 아파트 한채를 샀고 9년 거주하다 현재 전세 6억6천에 세입자가 있습니다. 11억5천에 매매 예정이며 현재 제 단독명의로 되어 있습니다. 이경우 양도세가 없는 것으로 알고 있는데 다시 확인드립니다. 그리고, 광진구에 7억 주택을 매입하려하고, 명의는 와이프로 하고 싶습니다. 다시, 이 경우 현재 집 처분 금액으로 와이프 앞으로 새로운 주택을 구입하게 되면 증여세가 나오나요? 아니면 공동명의 등 세수 절감 전략을 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무푸른긴꼬리104검단신도시 분양 받았는데요. 분양 계약일은 2020년 5월 8일이에요. 잔금은 2022년 10월 1일이에요.검단신도시 분양 받았는데요. 분양 계약일은 2020년 5월 8일이에요. 잔금은 2022년 10월 1일이에요.검단신도시는 조정대상지역에서 2022년 11월에 해제되었어요.2026년에 매도하려고 합니다. (취득가 4억원, 매도가 8억원)양도소득세 면제 되나요?1명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무역대급기분좋은목살빌라 증여받은 후 2년 경과 후 양도소득세 계산안녕하세요? 부모님 빌라 매도 시 양도소득세가 궁금하여 질문 드립니다.대전 중구 대사동 소재 빌라를,2007년 6월 9일 1억에 취득(고모가)2023년 10월 23일 공시지가(7690만원)에 아버지에게 증여2026년 4월 현재 8천만원 정도에 매도 검토중위 상태라면, 양도소득세가 거의 없는 것이 맞는거죠?증여 후 매도를 잘 몰라서 질문 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간진귀한샴고양이부모님 차 '저가 매매' 관련 세무 질문 드립니다 (증여 한도 초과 상태)안녕하세요. 이번에 아버지께서 타시던 차량을 매매로 가져오려고 하는데, 세무적으로 확실히 하고자 질문 올립니다.현재 제 상황은 이미 최근 10년 이내에 부모님께 증여받은 가액이 많아서, 성인 자녀 비과세 한도(5,000만 원)는 진작에 초과한 상태입니다. 지금 추가로 증여를 받으면 20% 세율로 세금을 내야한다고 판단하고 있습니다.차량 가액은 보험가액으로 약 1,400만원 / 국세청 차량기준가액으로 약 1,100만원으로 산정됩니다. 계획 중인 매매 방식으로는 증여세 리스크를 피하기 위해, 국세청 기준가액(1,100만 원)의 70%인 약 770~800만 원 정도를 아버지 계좌로 실제 이체해 드리고 '매매'로 이전 등록을 하려고 합니다. (상증세법 제35조 저가 양수도 30% 룰 적용 목적)[궁금한 점]이렇게 국세청 가액의 70% 수준으로 실거래 증빙(이체 내역)을 남기고 매매하면, 추가 증여세 없이 구청에 취등록세만 내고 종결해도 문제가 없을까요?차량의 경우 '시가'를 보험가액과 국세청 기준가액 중 무엇을 우선으로 보는지, 그리고 기준가액의 70% 거래가 세무조사 등에서 안전한 수치인지 궁금합니다.실무적으로 이 정도 금액대 차량도 나중에 자금출처조사 등에서 이슈가 될 가능성이 있을까요?비슷한 경험이 있으시거나 세무 지식이 있으신 분들의 소중한 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무리디아아파트 입주전 명의 관련 질문 드려요.안녕하세요.안녕하세요. 아파트 명의 이전에 관해 문의 드립니다 오는 10월에 아파트 입주예정입니다. 현재 남편 명의로 대출까지 완료되었습니다 제 명의로 바꾸고 싶은데 지금 바꾸야 할까요? 아니면 입주시 등기칠때 제 명로 하면 될까요? 세금 관련 유불리는 어떻게 되는지요. 아파트는 지방 소재 24평 3억8천 정도니다. 답변 부탁드립니다. 되는지요.아파트는 지방 소재 24평 3억8천 정도입니다.답변 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무단아한염소196농업경영체가 등록된 농업인 손자에게 외할머니가 농지증여가 가능한가요?외손자는 농업인이고 외손자에게 농지를 증여할경우세금 감면 혜택이 있나요?세금 감면 혜택이 없다면 세금은 얼마나 내야 하는것인가요?해당 토지의 경우 3천만원을 넘지 않습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무흡족한봉고115ISA 계좌 수익 손실에 대해서 질문 드립니다.ISA 계좌 해지시예를들어 제가 400만원 수익보고 매도하고 다시 200만원 손실보고 매도하면 수익은 200만원인데 200만원까지는 비과세라서 세금이 0원 맞죠?그런데 배당금은 매수 매도 수익 손실과 상관없이 9.9% 매기는지 궁금합니다.예를들어 1000만원 매도 손실배당금 1000만원 수령 이렇게는 상쇄가 안되는거죠?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요