특례보금자리론은 신규 구입만 가능하죠?

특례보금자리론은 신규로 아파트 구매시에만 가능한가요? 그리고 무주택자만 가능 한지요? 기존 아파트 담보로 담보대출받으면 연말정산공제 가능한게 있을까요?