HUG관련 진행 중 문제가 생겼습니다 도와주세요

HUG기간이 남은 중 개인사정으로 인해 이사를 가게 되었습니다.

개인적으로 새로운 세입자를 구해 부동산과 연계 시킨 후 새로운 세입자는 부동산에 맞게 계약서를 작성했습니다.

다만 여기서 처음에 세입자와 얘기시 저는 8월31일 짐을빼고 그집은 빈집이라 새로운 세입자가 혹시 그사이 저와 임대인인 괜찮다면 짐을 보관해도 되냐고 물어봐 가능하다고 했습니다. 다만 문제가 생길시 이런 내용을 걸었습니다.

* 새로운 세입자 보관관련 내용

1. 구 세입자는 8월31일 부로 현집 짐을 비우고 공실시 8월 말일까지 사용료 계산(전기,수도,가스) 이후 사용료 새로운 세입자 납부(9월1~)

2. 현 1달 은행 이자 납부금액 24만원 이므로 9월 4일 부터 허그 대출 완료 + 입주일(약 2~3주 소요예상)기간까지 새로운 세입자 짐 보관료 구 세입자 10 만원 지급

*반환 없음

3. 친인천 관계가 아닌 집매물로 맺어진 관계이므로 짐 보관후 비밀 번호 공유x(구 세입자 비밀번호 공유 받지 못함)

4. 9월 4일 집 보관 이후 집 문제 구세입자와 전혀 관계없음(천장 물때 제외)

새로운 새입자 해당 내용 동의시 짐보관 내용 진행.

동의 후 짐보관 시작 하였습니다.

그러던중 거래 부동산과, 새로운 세입자에게 연락이와 살면 안되냐 뭐가문제냐 새로운 세입자는 거래 부동산에게 구 세입자에게 꼬셔달라 살게해달라고 말좀해달라 등 저에게 요청 하였으며 저는 정중하게 짐만 보관 하고 사는건 절대 안된다고 말씀하였습니다.

이 후 느낌이 이상하여 제가 8월/31일 이사정산 후 해당 집 전기, 수도 요금을 확인 결과 짐보관 정도의 사용량이 아니라는 한전과, 수도관련에서 답변을 받고 전화로 새로운 세입자에세 혹시 사는 중이냐고 물었습니다.

답변은 살지는 않고 짐정리하고 빨래를 매일 돌리고 매일 청소 한다고 하였습니다.

그래서 느낌이 살고 있는데 거짓말을 하는거 같아 제가 선계산 해놓은 9월 22일까지의 관리비를 요청했습니다.

(8월31일자로 마무리 하고 싶었으나 아파트 관리자가 새로운 세입자에세 연락했는데 그때까지 집은 구 세입자로 인해 돈은 구세입자에게 받아라라고 하여 별말 없이 구 세입자가 9워 22일까지 관리비 선입금 완료 !)

알겠다 입금 해주겠다라는 내용 후 갑자기 전화 오더니 새로운 세입자가 저에게 10만원에 그냥 쭉 살면 안되냐 라는 답변을 받고 저는 미안하다고 사과는 커녕 어이가 없어서 15만원 달라고 억지를 부렸습니다.

그러나 새로운 세입자는 12만원에 깍아달라고 해서 저는 돈 몇푼으로 이러는거 사실 싫다 .. 그냥 끊겠습니다 죄송합니다. 입주일까지 집사용 말아주세요 짐보관만 말씀하셨으니까요 .. 죄송합니다 하고 끊었습니다.

그리고도 입금 되지 않아 다시한번 제가 새로운 세입자에게 문자를 보냈습니다.

* 문자내용

사모님 연락드렸던 전 세입자 입니다.

현시간(금일 15:00기준)부로 한전, 수도 관련 사용량 확인 하였으며 더이상의 사용량 증가 시 저와 따님의 짐 보관 관련 외 사항이니 해당 사항 더이상 문제없길 부탁드립니다.

(가스사용량이 거주 유무에 더 확실하나 방문하여 한다하여 임대인님께 연락하려다가 말았습니다.)

다시 한번 더이상의 문제 없길 바라며 제가 선결제 관련 관리비는 해당 아파트 관리 업체 확인 하셔도 좋은니 확인 후 금일까지 부탁드립니다.

금일 입금 및 현재 사용량 외 추가 발생 시 서울 방문하여 가스사용량을 확인하여 더 확실한 사용내용 확인 하겠습니다.

현재 이 내용은 따님과 저와 짐보관 관련 외 사항이므로 확실하게 부탁드립니다.

불편드리고자 하는건 아니오나 9월 6일에도 말씀드렸지만 현재 까지의 과정으로 인한 저의 불안함을 포함하여 개인적인 문제오니 부탁드리겠습니다.

사모님은 12만원에 제가 선입금한 관리비 40.400 + 현재 + 22일까지 사용 요청 하셨으나

저는 짐보관비만 10만원 받은 거지 사용유무는 안된다고 말씀드렸으며 짐보관비도 굉장히 저렴하게 드렸고 심지어 선관리비 입금하고 말씀처럼 주무시진 않더라도 사용하셨으면 사용금액도 받아야 합니다.

해당내용 정확하게 확인 후 해결내용 답변 바라며 사용량은 매일 체크하겠습니다.

*새로운 세입자 답변

15만원 입금했습니다. 오늘부터 제가사용하는거로 하겠습니다.

저는 어이가 없어서 사과를 듣고 싶은거지 돈이 아니였스빈다 그래서 저는

*답장

15만원 관련은 좀전에 문자 보내기 전 통화내용이며 그때 선생님은 10으로 하자,12로하자 저는 그냥 이런말도 돈얼마 얘기도 하기싫다고 죄송하다고 설명드리고 끝났 습니다.

계좌주시면 15만원 다 돌려드리겠습니다.

문자내용 보시면 약속에 없던 집사용 해결내용 요청드린거지 15 로 끝내자고 문자드린적 없습니다.

지금처럼 금액으로 원하시면

9월2일부터 1일 1만원씩 측정하여 22일까지 21만원

선결제 관리비 22일까지 4만원 해서 25만원 요청드립니다.

*새로운 세입자 답장

이미 짐 보관비 10 만원 드렸는데 15만원 받고 사용하게 하시지 ᆢ가구 담주 배달로 다 미루겠습니다

이렇게 문자는 오갔으며 저는 새로운 세입자에게 짐보관외 방문하여 약속을 어긴점에 어떻게 할건지 답변을 요청하였습니다.

그 후 새로운 세입자 따님분께 연락들 드렸습니다.

*구 새입자 ->새로운 세입자 따님 카톡

안녕하세요 선생님 별탈없이 잘지내시죠 ??

드릴 말씀이 있는데 카톡으로는 오해의 소지를 살 수 있어 전화요청 드리오니 시간 괜찮으실때 전화 주시면 감사드리겠습니다.

*새로운 세입자 따님 ->구 세입자 답장내용

잘 지내셨을까요? 저는 지방에 있습니다.

카톡으로 부탁드립니다.

상황설명 들었고,

모든 카톡, 문자내역, 통화녹음 다 있으니,

아빠께서 이런건 확실하게 해야된다고하셔서

계약내용관련해서 지금 변호사한테 자문 구하는 중이니, 내일이나 모레 답장드릴게요. 저희가 내야되는 비용이면 당연히 냅니다.

집도 먼지 잔뜩 지저분한 상태입니다.

부동산복비도 갑자기 전액 부담하라고 하시더니,

짐정리만 했는데 관리비도 부담하라고 하시네요.

합의사항에 짐보관이후로 집에 몇번 드나드는지,

전기세, 수도세, 가스비를 검사해서 집사용여부를 확인해서 1일 1만원을 낸다는 얘기는 없구요.

전에 통화에서도(9월 5일) 엄마는 필요한거때문에 집에 몇번 들린다고 말씀하셨습니다.

관리비도 변호사랑 얘기해서 저희가 내야될 부분이면 내겠지만, 9월 4일 카톡과는 전혀 다른 내용입니다.

합의사항과 다르게 계약을 만들고 돈을 요구하시는데, 법적으로 확인후에 다시 연락드리겠습니다. 감사합니다.

이런 어이없는 답장을 들었습니다.

저는 돈 15만원 20만원이 문제가 아니라 약속을 몰래 어기고 멋대로 하는 새로운 세입자에게 불리하게 어떤 방법은 없나요 ??

저포함 모든 카톡 및 전화 통화내용 다 녹음 가지고 있습니다.

잘 좀 도아주십쇼 !!! 부탁드리빈다.