디딤돌 대출시 직전년도 환산기준에대해 알려주세요
작년 1~8월까지 일용직으로 (3.3% 제외)일을 하다가
작년 9~12월까지 정직원으로 일을 했는데
직전년도 환산시
일용직 + 정직원 일한 기준으로 보는 건가요 아니면
9~12월 까지 받은 월급을 기준으로 보는건지 궁금합니다
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다..
디딤돌 대출의 경우에는 일용직 근로소득 또한 인정하기 때문에 소득금액증명원을 제출하시는 경우 근로소득과 일용직 소득을 모두 합산해서 사용하실 수 있으세요
안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.
디딤돌 대출의 직전년도 소득 환산 기준은 다음과 같습니다.
1. 정직원으로 근무한 기간 (9~12월)
- 9~12월 동안 받은 실제 소득을 기준으로 연간 소득을 환산합니다.
- 예를 들어, 9~12월 동안 월 200만 원씩 총 800만 원을 벌었다면, 연 소득은 800만 원 × 12개월 ÷ 4개월 = 2,400만 원으로 환산됩니다.
2. 일용직으로 근무한 기간 (1~8월)
- 1~8월 동안 벌어들인 일용 근로 소득에 대해서는 실제 근무 일수를 고려하여 연간 소득을 환산합니다.
- 일용 근로 소득 환산액 = (일용 근로 소득 총액 ÷ 근무 일수) × 365일
3. 정직원 소득과 일용직 소득의 합산
- 위에서 계산한 정직원 기간의 연간 환산 소득과 일용직 기간의 연간 환산 소득을 합산하여 직전년도 총 소득을 산출합니다.
- 직전년도 총 소득 = 정직원 기간 연간 환산 소득 + 일용직 기간 연간 환산 소득
따라서 디딤돌 대출의 직전년도 소득 환산 시에는 정직원으로 일한 기간의 소득과 일용직으로 일한 기간의 소득을 모두 고려하여 연간 소득을 산정하게 됩니다. 이 때 일용직 소득은 실제 근무 일수를 기준으로 연간 소득을 환산하는 점에 유의해야 합니다.
안녕하세요. 손현석 경제·금융전문가입니다.
디딤돌 대출 신청 시 직전년도 소득은 근무 기간 비율을 기준으로 환산됩니다.
1. 근무 기간 비율 기준
작년 1년 동안 일한 총 기간 중 정직원으로 일한 기간의 비율에 따라 직전년도 소득을 환산합니다.
예를 들어, 작년 1년 중 4개월 동안 정직원으로 일했다면, 직전년도 소득은 일용직으로 근무했던 8개월의 소득과 정직원으로 근무했던 4개월의 소득을 2:1 비율로 합산하여 계산하게 됩니다.
2. 계산 방식
직전년도 소득 = (일용직 소득 x 일용직 근무 기간) + (정직원 소득 x 정직원 근무 기간) / 총 근무 기간
일용직 소득: 작년 1~8월까지 일용직으로 근무하면서 받은 총 소득
정직원 소득: 작년 9~12월까지 정직원으로 근무하면서 받은 총 소득
일용직 근무 기간: 작년 1~8월까지 일용직으로 근무한 총 기간 (개월)
정직원 근무 기간: 작년 9~12월까지 정직원으로 근무한 총 기간 (개월)
총 근무 기간: 작년 1년 동안 일한 총 기간 (개월)
3. 소득 증빙 자료
직전년도 소득을 정확하게 계산하기 위해서는 다음과 같은 소득 증빙 자료가 필요합니다.
일용직 근무 시: 급여 명세서, 소득원천징수영수증 등
정직원 근무 시: 급여 명세서, 퇴직소득원천징수영수증, 근로소득원천징수영수증 등
소득 증빙 자료는 디딤돌 대출 신청 시 제출해야 합니다.
4. 추가 정보
디딤돌 대출 직전년도 소득 환산 기준은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 고객센터에서 확인할 수 있습니다.
한국주택금융공사 홈페이지: https://www.hf.go.kr/
한국주택금융공사 고객센터: 1577-0007
디딤돌 대출 신청 시에는 소득뿐만 아니라 자산, 부채, 신용 등을 종합적으로 평가하여 대출 가능 여부를 판단합니다.
답변이 충족되셨다면 추천 부탁드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문하신 디딤돌 대출시 직전년도 환산 기준에 대한 내용은 다음과 같습니다.
근무 기간이 1년 미만이신 경우는 한달치를 산정해서 그 개월수를 곱하시면 된다고 합니다. (즉, 4개월치)
그리고 일용직인 경우 소득 증빙이 되신다면 연환산 혹은 일환산을 하고 DTI는 10% 차감을 해서 계산한다고 합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
위와 같은 경우에는 1 ~ 12월 모두 합산하여
소득을 산정할 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.