주택 담보대출 dsr 질문드립니다!

Question

안녕하세요! 우선 신용점수 859점 790점입니다

대출 4개중 2개 갚아서 남은 빚 910만원 1주택 있구요 시세 4억1500만원 까지 나옵니다 소득은 3520만원 잡혀있구요 전세금 빼줄반환금은 2억3천만원입니다! 엊그제 대출 2개 있던거 갚아서 천만원 상환했어요 그런데 주택담보대출 받을때 대출 아직 2개 있는거 상환못하면은 한도가 어느정도 나올지 궁금해서 올려봅니다 전세 보증반환금은 5월27일에 빼줄 계획이구요 대출 2개 남은거는 4월에 처리할려고합니다! 한도2억3천만원까지는 나올지 궁금해서 올려봅니다 그리고 대출 2개는 엊그제 천만원 갚았는데 신용점수는 언제쯤 올라갈까여?

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 우선 신용점수는 5영업일 이내로 상승할 것입니다

• 다만 DSR 계산을 위해서는 연상환원리금 합산 금액을 알아야 합니다

• 즉 지금 남아있는 대출 잔액 보다는 1년에 내가 갚은 원금과 이자의 합산 대비

  연봉이 얼마나 되는지 비율이 중요합니다.

• 남은 대출 금액이 상대적으로 적어보이지만 1년내에 상환해야 한다고 하면

  추가대출은 어렵습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

말씀해주신 정보만으로 실제 대출 한도가 얼마까지 나올지는 정확한 답변이 어려운데요. 2억 3천만원까지 나오기는 어려울 것 같은데, 스트레스 DSR 2단계에서 유주택자들은 더욱 대출이 어려운데, 이미 대출도 많이 가지고 계셔서 2억까지도 어려울 것 같습니다. 그리고 신용점수는 개개인 마다 차이가 있고 서서히 오르는 것이기에 최소한 6개월은 두고보셔야 할 것 같습니다.