무주택자 디딤돌 / 보금자리론 동시 진행 가능한가요?

이번에 신축아파트에 곧 들어가게 되었는데, 대출 관련하여 궁금한 사항이 있어 문의드립니다.1

1. 현 상황

1) 분양가 : 470,000,000원

2) 대출 현황 : 없음

3) 대출방향 : 디딤돌 - 신생아특례

보금자리론 - 생초

2. 제가 계산해봤을 때

1) 디딤돌 계산

(1) 470,000,000 * 80% = 376,000,000

2) 채권최고액

(1) 디딤돌대출*110% = 413,600,000

3) 보금자리론 계산

(1) 470,000,000 * 70% - 413,600,000 = -84,6000,000

제가 계산했을때는 보금자리론을 받을 수 없는데, 이게 맞는건가요?

아니면 다른 방법이 있을까요?