공시지가와 실거래가.......

Question

공시지가는 정부에서 세금을 물리기 위해 책정하는 것이라서 일반적인 경우 공시지가가 실거래가보다 낮으며 시골의 경우 공시지가가 매우 낮고 반대로 고밀상업지역의 경우에는 심지어 실거래가보다 높게 책정이 된다고 하던데...자세한 설명 바랍니다.

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