건물 금액보다 근저당 잡힌 금액이 더 클 수 있나요?

집이 마음에 들기도 했고 좀 급해서 계약을 빨리빨리 다 끝냈는데요 집와서 계약서를 다시 보니 건물금액보다 은행에 근저당 잡힌게 더 크더라구요?? 부동산에서 저는 소액임차인이라 근저당 잡혀있어도 상관없이 최우선변제 받을 수 있다고 해서 그냥 믿고 계약 했는데요 이런 경우도 있나요?? 이런건 처음 보는 거 같은데요.. 괜찮나요 ㅜ