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그린벨트를 풀어 아파트를 공급한다고 해서 서울 집값이 꺽일까요?
꺽이지 않는 서울 집값을 잡기 위해, 정부가 공급을 늘려 집값을 안정시키기 위해 서울과 수도권의 그린벨트를 해제하는 이른바 '8·8 부동산 대책'을 내놨는데요.
그린벨트를 풀어 아파트를 공급한다고 해서 서울 집값이 꺽일까요?
4개의 답변이 있어요!
그린벨트를 풀어서 아파트를 공급한다고 하더라도 그린벨트 주변에는 기존에 개발은 제한했었던 구역이라 인프라가 주택이 공급되어도 인프라가 제한적일수 밖에업습니다.
그래서 서울에 부동산가격을 잡는데에는 크게 효과적이지 않을수도 있다고 예상합니다.
일단 부동산이라는 것도 재화의 한 종류로 보면 희소할 수록 당연히 가격이 오르게 되어있습니다. 그렇기 때문에 희소성을 떨어뜨려 집값을 잡아보겠다. 이것도 일리는 있는 말입니다. 하지만, 이를 실행에 옮겨서 집값에 영향을 미치기까지는 수년이 걸리는데, 그 사이에 어떤 변수가 발생할지 모르기에 한길 앞을 알 수 없는, 쉽게 문제를 해결하기 어려운 것이 바로 이 부동산이라고 볼 수 있겠습니다.
부동산에는 공급이 매우 중요합니다. 하지만 서울에는 현재 신규 공급을 할 택지가 매우 부족하고 재개발, 재건축으로 공급을 해야되는데 최근 공사비 인상으로 이것도 쉽지 않죠 그래서 그린벨트를 풀어서 공급 정책이 나왔는데 그린벨트를 풀어서 공급을 하더라도 최소 5년 이상은 걸리기에 당장의 집값에는 큰 영향을 주기 어렵습니다.