서울 그린 벨트 해제와 수도권 8만호 공급이 부동산 시장에 미칠 영향이 궁금합니다.

Question

최근 정부 국토부에서는 서울을 포함한 수도권 그린벨트를 풀어 총 8만가구를 공급할 수 있는 신규 택지 후보지를 발표한다고 하는데요.

이러한 대책이 현재 부동산 시장에 미칠 영향이 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 수도권 부동산은 수요 대비 공급이 부족한 상태라고 집값이 상승을 하고 있습니다.

2024~2027년까지 공급이 부족하다고 하니 계속적으로 수요 대비 공급이 부족해서 부동산 가격은 단기 상승할것으로

예측하고 있고, 또한 이러한 부동산 가격 안정을 위해서 정부에서 공급을 늘리겟다고 발표를 했습니다.

하지만 아파트 공급이 될려면 하루라도 빨리 공사가 되어야 하는데 금리가 높아서 건설경기도 좋지 못한 상황입니다.

개인적인 생각으로 건설업체에 지원을 해서 하루라도 빨리 주택공급을 서둘어야 부동산 시장이 안정이 되리라 생각합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

최근 정부 국토부에서는 서울을 포함한 수도권 그린벨트를 풀어 총 8만가구를 공급할 수 있는 신규 택지 후보지를 발표한다고 하는데요.

이러한 대책이 현재 부동산 시장에 미칠 영향이 궁금합니다.

==> 우선적으로 이러한 정책을 발표하여도 사업이 만료하여 입주할 때 까지 많은 기간이 소요됩니다. 따라서 직접적인 영향을 미칠 가능성이 낮지만 그린벨트 해제 가능지역 중심으로 부동산 경기가 살아날 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그린벨트를 풀어서 주택을 공급하면 이무래도 가격안정은 좀되겠지만 시간이 많이 걸린다고 보셔야 합니다

공사를 시작한다면 일자리 창출은 되고 집을 사려고 했던 분들은 기다렸다 청약을 많이 받을거 같습니다

공급이 부족하다고 하니 기존아파트를 많이 사는바람에 집값이 많이 올랐고 더오를것이라고 예상하고 있는데 그린벨트를 풀어서 공급을 한다면 조금은 안정이 될거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

이번 8.8부동산 대책의 핵심은 서울 근교 그린벨트를 풀어 주택 공급을 늘리자는 것 입니다.

주택을 찍어 낼 수 있지 않아 현재 효과는 크지 않겠지만 만약 현실로 주택 공급이 늘어나게 된다면

주택 가격 안정화에 기여할 것으로 보입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

새로운 택지가 공급되면 주택 시장의 공급이 늘어나게 되어 수요와 공급의 균형이 맞춰질 수 있어 가격 안정화에 도움이 될 수 있습니다. 신규 택지 개발은 지역 경제에 활기를 불어넣을 수 있으며, 고용 창출에도 도움이 될 수 있습니다.