전세를 월세로 전환할때 전월세전환율은 어떻게 산정하나요?

전세를 월세로 전환하여 계산하고 싶은데 전월세 전환율이라는 것이 있던데요 이것도 금리에 따라 달라지는걸까요? 현재 전월세전환율은 몇%쯤 될까요?