신도시 부동산에서 토지등기는 왜 이렇게 오래 걸릴까요?

Question

신도시 아파트를 매매해서 살고있는데 건축물 등기는 얼마 안걸려 처리가 되었는데 토지등기는 입주후 거의 2년이 걸린거 같습니다

토지등기가 오래 걸리는 이유가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

당해 아파트 건설 토지에 구획정리가 덜 되었거나 이웃토지와 분쟁이 있거나, 필지정리가 안되었거나 토지구입자금이 미납되었거나 해서,등기상의 어떤 사정이 있어서 건설사의 보존등기가 지연되면, 개별 구분 소유자의 소유권 이전 등기도 지연될 수 밖에 없는 것으로 사료됩니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보통 그런경우 택지계발된 곳에 그런일을 자주있습니다.

아파트주변 택지가 승인이 나지않아 오랜시간후 승인나서 토지등기를 하게 됩니다.