탐폰 사용 후 불편함이 있는데 어떻게 해야 할까요?

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1. 오늘은 집합건물법상 의결권의 대리행사와 관련된 판결에 대하여 살펴보고자 하는데, 2011. 7. 21. 선고된 서울고등법원 2010나 65841 임시 집회 무효확인에서는 '집합건물 관리단이 정기집회 소집 당시 구분소유자들에게 송부한 위임장 양식에 본인확인서류를 위임장에 첨부하도록 기재되어 있으나 일부 위임장에 본인확인서류가 첨부되지 않은 사안에서, 관리 규약에 반드시 본인확인서류를 제출하도록 하는 규정이 없으므로 위임장의 다른 기재 등에 의하여 본인의 위임 의사가 진정한 것임이 확인된다면 본인확인서류가 첨부되어 있지 않다고 하여 위임장에 의한 의결권 행사를 무효로 볼 수 없다.'는 취지의 판결을 선고하였습니다.​2. 또한 위 법원에서는 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제38조 제2항은 ‘의결권은 서면으로 또는 대리인을 통하여 행사할 수 있다’라고 규정하여 의결권의 대리행사를 인정하면서 다시 제41조 제2항에서는 ‘구분소유자들은 미리 그들 중 1인을 대리인으로 정하여 관리단에 신고한 경우에는 그 대리인은 그 구분소유자들을 대리하여 관리단 집회에 참석하거나 서면으로 의결권을 행사할 수 있다’라고 규정하고 있는데, 제41조 제2항의 규정은 구분소유자가 다른 구분소유자를 대리인으로 선임하여 관리단에 신고한 경우에는 집회마다 개별적인 의결권 위임을 하지 않더라도 신고된 대리인에 의한 의결권 대리 행사(대리인에 의한 서면결의 포함)가 가능하다는 취지로 보이고, 이에 의하여 제38조 제2항의 대리인 자격을 구분소유자로 한정한 것으로 해석할 수 없다.'는 판시를 하여 기준을 세워 주었습니다.​3. 관리단 집회의 소집 통지와 관련하여, 집합건물법 제33조 제2항에는 '구분소유자의 5분의 1 이상이 회의의 목적 사항을 구체적으로 밝혀 관리단 집회의 소집을 청구하면 관리인은 관리단 집회를 소집하여야 한다. 이 정수(定數)는 규약으로 감경할 수 있다.'는 근거 규정이 있는데, 구분소유자의 수를 계산할 때 한 사람이 집합건물 내에 수 개의 구분건물을 소유한 경우, 1인의 구분소유자로 보아야 하는지에 대하여 대법원은 수 개의 구분건물을 소유하였다면 1인의 구분소유자로 보아야 한다는 판시를 통해 기준을 세워 주었습니다(대법원 2016. 9. 23. 선고 2016다 26860 관리비 판결).​4. 위 사건에서 대법원은 '앞에서 본 법리에 따라 이 사건 집합건물 내에 수 개의 구분건물을 소유한 사람을 1인의 구분소유자로 계산하여 위 구분소유자 3명이 2014. 12. 5. 자 관리단 임시총회를 소집할 당시 이 사건 집합건물의 전체 구분소유자가 몇 명이었는지를 심리한 다음, 집합건물법 제33조 제4항이 임시 관리단 집회의 소집 요건으로 규정하고 있는 ‘구분소유자의 5분의 1 이상이 소집할 것’이라는 요건을 충족하였는지 또는 이 사건 집합건물의 관리단 규약에서 위 규정이 정한 정족수 요건보다 감경된 정족수 요건을 규정하고 있다면 그 규약에서 정한 정족수 요건을 충족하였는지를 살펴 위 2014. 12. 5. 자 임시총회가 적법하게 소집되었는지를 판단하였어야 할 것이다.'는 판시를 통하여 원심을 파기, 환송하였습니다.

법률

변호사

오피스텔, 구분상가의 관리비 분쟁(5)

안녕하세요. 법무법인 반향 회생파산 전문 변호사 유선종입니다.검색창에 ‘우울증 파산’, ‘정신질환 파산면책’ 같은 단어를 입력하고 계시다면, 지금의 문제는 단순한 채무를 넘어 일상 자체가 무너지고 있다는 의미일 수 있습니다.아침에 일어나는 것조차 버겁고, 병원 치료와 약물 복용이 반복되는 상황에서 독촉 전화와 연체 압박까지 이어진다면 정상적인 경제활동을 유지하기 어려워지는 경우도 적지 않습니다.그래서 많은 분들이 “우울증이면 개인파산이 가능한가”, “진단서만 제출하면 면책이 되는가”를 가장 먼저 궁금해하십니다.하지만 실제 개인파산 절차는 단순히 병명만으로 판단되지 않습니다.오늘은 우울증·정신질환과 개인파산면책이 어떤 기준으로 검토되는지, 그리고 법원이 실제로 중요하게 보는 부분은 무엇인지 실무 흐름에 맞춰 정리해보겠습니다.우울증 자체가 자동으로 파산 사유가 되는 것은 아닙니다먼저 가장 중요한 부분부터 말씀드리겠습니다.우리 법은 ‘우울증’, ‘정신질환’이라는 진단명 자체를 곧바로 파산 사유로 규정하고 있지는 않습니다.개인파산에서 법원이 핵심적으로 보는 기준은 결국 하나입니다.바로 현재 채무를 정상적으로 변제할 수 없는 지급불능 상태인지 여부입니다.즉 중요한 것은 병명이 아니라, 그 질환으로 인해 실제 경제활동과 소득 활동이 어느 정도 제한되고 있는지입니다.예를 들어 다음과 같은 상황이라면 개인파산 사유로 검토될 가능성이 있습니다.장기간 정신과 치료가 지속되는 경우약물 복용이 계속되는 경우정상적인 근로 활동이 어려운 상태인 경우소득이 없거나 매우 제한적인 경우반복적인 휴직·퇴사·사회생활 단절이 발생한 경우결국 우울증 파산면책의 핵심은 “질환 자체”보다 “그로 인해 지급불능 상태에 이르렀는가”에 있습니다.우울증 진단서 한 장만으로 결정되지는 않습니다실제로 상담 과정에서 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 바로 이것입니다.“우울증 진단서만 제출하면 파산이 가능한가요?”하지만 실무에서는 진단서 한 장만으로 판단하지 않습니다.법원이 실제로 보는 것은 생활 유지 능력과 노동 가능성입니다.즉,치료가 얼마나 장기화되었는지약물 복용이 얼마나 지속되고 있는지근로 활동 제한이 어느 정도인지소득이 언제부터 감소했는지현재 생활 상태가 어떠한지이런 부분들이 하나의 흐름으로 설명되어야 합니다.특히 정신질환은 외형상 바로 드러나지 않는 경우가 많기 때문에, 오히려 더 세밀하게 검토되는 경우도 적지 않습니다.그래서 우울증 파산면책 사건은 단순 서류 제출보다 현재 상태를 얼마나 객관적으로 설명할 수 있는지가 중요해집니다.법원이 중요하게 보는 것은 ‘현재 상태’입니다개인파산은 과거를 처벌하는 절차가 아닙니다.현재 더 이상 채무를 감당할 수 없는 상태인지, 앞으로도 정상적인 변제가 어려운 상태인지가 핵심입니다.그래서 우울증이나 정신질환이 과거에 있었더라도 현재 정상적인 소득 활동이 가능하고 안정적인 수입이 유지된다면, 개인파산보다 개인회생이 더 적절하다고 판단되는 경우도 있습니다.반대로 현재 치료가 지속되고 있고 경제활동 자체가 사실상 어려운 상태라면, 개인회생보다 개인파산이 현실적인 선택지가 될 가능성도 있습니다.결국 중요한 것은 “병명이 무엇인가”보다 “현재 어떤 생활 구조에 놓여 있는가”입니다.가족에게 불이익이 생기는 것은 아닐까 걱정하는 분들도 많습니다우울증 파산면책 상담에서 정말 자주 나오는 질문입니다.결론부터 말씀드리면 개인파산은 원칙적으로 본인 채무에 대한 절차입니다.가족이 연대보증을 하지 않았다면 채무가 가족에게 자동으로 넘어가지는 않습니다.또 자녀에게 파산 기록이 남거나 배우자 신용이 자동으로 함께 무너지는 구조도 아닙니다.다만 파산 심사 과정에서 가족 명의 재산을 일부 확인하는 절차는 진행될 수 있습니다.이것은 가족에게 책임을 묻기 위한 것이 아니라, 채무자가 재산을 숨긴 것은 아닌지 확인하기 위한 절차에 가깝습니다.이 부분까지 정확히 이해하고 진행하는 것이 중요합니다.우울증 파산면책은 ‘도망’이 아니라 법적 정리 절차입니다개인파산을 지나치게 부정적으로 생각하시는 분들도 많습니다.하지만 개인파산과 면책은 더 이상 정상적인 변제가 불가능한 사람을 사회에서 완전히 배제하지 않기 위한 공적 제도입니다.특히 최근에는 다음과 같은 취약채무자에 대한 보호 필요성도 점점 강조되고 있습니다.고령자장애인정신질환 치료 중인 사람기초생활수급자장기 치료 환자즉 우울증 파산면책 역시 단순한 책임 회피가 아니라, 현재 감당 불가능한 상태를 법의 틀 안에서 정리하는 절차로 이해할 필요가 있습니다.중요한 것은 혼자 판단하지 않는 것입니다정신질환과 채무 문제가 함께 겹치면 스스로 판단하는 것 자체가 매우 어려워질 수 있습니다.“내가 정말 파산 대상이 되는 건가”“회생이 맞는 건가”“법원이 인정해줄까”“진단서만 있으면 되는 건가”이런 고민을 혼자 반복하다 보면 오히려 상황이 더 악화되는 경우도 많습니다.그래서 중요한 것은 단순히 가능·불가능을 단정하는 것이 아니라, 현재 상태가 어떤 절차와 가장 맞는지를 구조적으로 검토하는 것입니다.우울증 파산면책은 단순한 채무 문제가 아니라 삶의 유지 가능성과 연결된 문제이기 때문입니다.이미 충분히 오래 버텨오셨다면, 이제는 혼자 감당하는 방향보다 현재 상황을 객관적으로 정리해보는 것이 먼저일 수 있습니다.지금의 상태를 정확히 이해하고, 현실적인 방향을 찾는 것.그것이 우울증 파산면책 문제를 풀어가는 가장 중요한 출발점이 될 수 있습니다.

우울증 파산면책, 진단서만으로 가능한 것은 아닙니다

안녕하세요, 법무법인 반향 회생파산 전문 변호사 유선종입니다.장사가 예전 같지 않다는 말이 이제는 특별한 이야기가 아닙니다.임대료, 인건비, 재료비는 계속 오르는데 매출은 줄고, 결국 카드 돌려막기나 사업자 대출로 버티다가 개인회생을 고민하게 되는 자영업자분들도 많습니다.그런데 막상 자영업자 개인회생을 알아보면 예상보다 훨씬 복잡하게 느껴지는 경우가 많습니다.직장인처럼 급여가 일정하지 않다 보니 소득을 어떻게 증명해야 하는지, 사업을 계속 유지할 수 있는지, 매출이 줄어든 상황에서도 개인회생이 가능한지 걱정하시는 분들이 많기 때문입니다.실제로 자영업자 개인회생은 단순히 “빚이 많다”는 이유만으로 결정되는 절차가 아닙니다.소득 구조, 사업 유지 가능성, 매출 흐름, 지출 구조까지 함께 봐야 현실적인 방향이 나옵니다.오늘은 자영업자 개인회생을 준비할 때 반드시 알아야 할 핵심 주의점들을 실제 실무 기준에 맞춰 정리해보겠습니다.자영업자 개인회생에서 가장 중요한 것은 소득 증명입니다직장인은 급여명세서나 원천징수영수증으로 비교적 쉽게 소득을 설명할 수 있습니다.하지만 자영업자는 다릅니다.법원은 단순히 “현재 매출이 있다”는 말만 보는 것이 아니라, 그 매출이 실제로 지속 가능한 구조인지까지 함께 확인합니다.그래서 자영업자 개인회생에서는 매출만 강조하는 방식이 오히려 불리할 수 있습니다.예를 들어 월 매출은 높아 보이는데 임대료, 재료비, 인건비, 카드수수료 같은 고정비 지출이 제대로 정리되지 않으면 실제 생활 가능한 소득이 얼마인지 설명이 어려워집니다.결국 중요한 것은 “얼마를 벌었는가”보다 “실제로 얼마가 남는 구조인가”입니다.소득을 과장하거나 지나치게 낮추는 것도 위험합니다자영업자 개인회생에서 자주 나오는 실수 중 하나가 소득을 인위적으로 조정하는 경우입니다.소득을 높게 잡으면 개인회생 변제금이 과도하게 올라갈 수 있고, 결국 몇 개월 뒤 납부 실패로 이어질 가능성이 커집니다.반대로 소득을 지나치게 낮추면 법원은 실제 생활 유지가 가능한지 의심하게 됩니다.특히 사업 운영 흔적은 있는데 신고 소득이 지나치게 낮다면 보정 요구가 반복될 수 있습니다.그래서 자영업자 개인회생에서는 “좋아 보이는 숫자”보다 “끝까지 유지 가능한 현실적인 숫자”가 훨씬 중요합니다.사업자 계좌와 개인 계좌는 반드시 구분하는 것이 좋습니다자영업자 개인회생에서 실제로 많이 문제가 되는 부분입니다.사업 매출과 생활비 사용 내역이 모두 하나의 계좌에 섞여 있으면 자금 흐름을 설명하기가 상당히 어려워집니다.법원 입장에서는 매출인지 개인 거래인지 구분하기 어렵기 때문입니다.특히 현금 거래 비중이 높거나 계좌 이동이 잦은 경우에는 보정명령이 반복될 가능성도 있습니다.그래서 개인회생을 준비하고 있다면 최소한 최근 거래 내역부터라도 사업용 계좌와 생활비 계좌를 분리해 관리하는 것이 좋습니다.이런 정리만으로도 자영업자 개인회생 절차가 훨씬 안정적으로 진행되는 경우가 많습니다.채무 발생 경위를 제대로 설명해야 합니다자영업자 개인회생은 사업 실패 자체를 문제 삼는 절차가 아닙니다.오히려 중요한 것은 왜 현재 상황까지 오게 되었는지를 얼마나 객관적으로 설명할 수 있는지입니다.예를 들어 다음과 같은 사유들은 실무상 자주 등장합니다.매출 급감임대료 부담 증가거래처 미수금 발생코로나 이후 매출 회복 실패운영자금 부족으로 인한 카드 사용 증가사업 유지 목적의 대출 누적이런 흐름이 자연스럽게 설명되면 개인회생 필요성이 오히려 더 명확해질 수 있습니다.반대로 결과만 제출하고 과정 설명이 부족하면 법원은 자금 흐름을 의심하게 될 가능성이 있습니다.자영업자 개인회생은 신청 시기도 중요합니다“조금만 더 버텨보자”는 생각으로 시간을 끌다가 상황이 더 악화되는 경우도 많습니다.물론 연체가 발생했다고 바로 개인회생이 불가능해지는 것은 아닙니다.하지만 압류, 추심, 카드 정지, 거래처 문제까지 이어진 뒤에는 사업 운영 자체가 흔들릴 수 있습니다.자영업자 개인회생은 사업이 완전히 무너진 뒤보다, 최소한의 매출과 소득 구조가 유지되고 있을 때 진행하는 것이 현실적으로 유리한 경우가 많습니다.특히 사업을 계속 유지해야 하는 상황이라면 더 그렇습니다.무리한 변제계획은 오히려 위험할 수 있습니다자영업자는 매달 수입이 일정하지 않은 경우가 많습니다.그런데 처음부터 너무 높은 변제금을 설정하면 몇 달 뒤 예상치 못한 매출 감소만으로도 계획 전체가 흔들릴 수 있습니다.법원 역시 “당장 많이 갚는 계획”보다 “3년~5년 동안 실제 유지 가능한 계획”을 더 중요하게 봅니다.그래서 자영업자 개인회생에서는 보여주기식 계획보다 현실적인 변제 구조가 훨씬 중요합니다.자영업자 개인회생, 중요한 것은 버티는 것이 아니라 구조를 정리하는 것입니다자영업자 개인회생은 단순히 빚을 줄이는 절차가 아닙니다.현재 사업 구조와 생활 구조를 다시 정리해, 앞으로 유지 가능한 방향을 만드는 과정에 가깝습니다.같은 채무 규모라도 누구는 안정적으로 인가를 받고, 누구는 계속 보정과 폐지를 반복하는 이유도 결국 준비 단계 차이에서 발생하는 경우가 많습니다.특히 자영업자는 매출 흐름, 지출 구조, 사업 유지 가능성까지 함께 고려해야 하기 때문에 처음 방향 설정이 상당히 중요합니다.이미 혼자 감당하기 어려운 상황이라면 무조건 버티는 것보다 현재 구조를 객관적으로 점검해보는 것이 먼저일 수 있습니다.자영업자 개인회생은 준비 없이 급하게 진행할수록 더 어려워질 수 있습니다.반대로 지금 상황을 정확하게 정리하고 현실적인 계획을 세운다면, 생각보다 안정적으로 절차를 이어가는 경우도 적지 않습니다.지금의 선택이 앞으로 몇 년의 생활을 바꾸는 출발점이 될 수 있다는 점은 꼭 기억해두시는 것이 좋습니다.